户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目二期户型为99-132㎡（建面）三室、140㎡（建面）四室。项目户型基本保证两卧室及客厅南向，增强采光面积；且主卧基本为小套房设计，提高舒适度。同时客厅带有南向观景阳台，且客厅与餐厅南北呈一条线，尺度感较强。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 99.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 107.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 125.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 130.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 140.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
项目二期户型为99-132㎡（建面）三室、140㎡（建面）四室，整体户型方正，全明设计。采光较好，居住舒适度较高。
户型分析-户型分析
分析师点评
该项目户型均属于方正型，三室户型基本保证两卧室及客厅南向，且主卧均有小套房设计，采光性及私密性均有一定程度的提高。各房型客厅带有南向阳台，并且与餐厅呈南北一条线，尺度感增强。其次，99以及107㎡（建面）户型次卫为干湿分离设计，提高使用效率，便于卫生维护。当然，小面积户型设计紧凑，更加注重实用性，大户型的居住舒适度也是要高于小面积户型的。
优势
厨房设计合理|房间全明|入户玄关设计
三房二期A
99㎡三室户型设计方正，户型紧凑，更加注重功能性。其中小面积户型主卧套房设计在济南市场上比较少见，次卫干湿分离，提高使用效率，便于卫生的维护。两卧室及客厅南向，增强采光；客厅设计南向观景阳台且与客厅呈南北一条线，增强尺度感。当然，次卧可能会受其他功能间的挤压，面积较小，舒适度较低。
三房二期C
此户型设计舒适度及功能性都是比较适中的。
入户玄关设计，便于后期随身日用品的储放；两卧室及客厅南向，采光及舒适度提高；厨房偏隅房间一角，远离卧室，避免油烟的影响；北向工作阳台设计，增强餐厅采光，同时便于杂物、洗衣机等的储放。南向次卧受主卧衣帽间的挤压，舒适度有所影响。