户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目占地200万㎡，总建面积350万㎡，涵盖高层、洋房等多种物业形态，目前在售艾德公馆1-4#清盘销售，及江山组团5#楼，推出户型面积段76-126㎡（建面），有舒适性两房、紧凑型三房和舒适性三房，整体偏刚需。户型的整体设计比较方正、全明户型。在售具体房源以售楼处为准。
优势
品牌开发商
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 84.00 | 2:4 | - | - | - | 否 | 80.00 | ||
| 三房 | 95.00 | 2:4 | - | - | - | 是 | 80.00 | ||
| 三房 | 107.00 | 2:4 | - | - | - | 是 | 80.00 | ||
| 三房 | 91.00 | 2:4 | - | - | - | 是 | 80.00 | ||
| 三房 | 126.00 | 2:4 | - | - | - | 是 | 80.00 | ||
| 三房 | 122.00 | 2:4 | - | - | - | 是 | 80.00 |
户型整体描述
项目的整体户型设计比较合理，无论是舒适两房还是紧凑三房，在功能分区设计上都比较合理。
户型分析-户型分析
分析师点评
项目的整体户型设计比较合理，无论是舒适两房还是紧凑三房，在功能分区设计上都比较合理。92及127㎡（建面）户型作为中间套，户型方正，全明户型，都做到南向三室，增加户型的采光效果；126㎡（三室）边套，户型功能分区合理，南北通风效果佳，居住舒适。
三房江山B127
1、户型整体设计方正，南向三室，客厅连接阳台，采光及通风效果较好；
2、卫生间位于户型的中间部分，对于客厅及卧室来说使用都比较方便，主卧套房设计，相对住户来说使用方便，同时保护住户的私密性；
3、餐厅厨房相连，使用方便；
4、户型动静分区，相对居住环境静谧；
三房江山C126
1、该户型为边套，南向三室，增加户型的采光；
2、餐厅、客厅、阳台一线，增加户型的空间宽阔，同时增加户型的南北通风效果；
3、主卧套房设计，相对住户使用方便，同时保护住户的私密性；
4、厨房位于户型的最边角地区，卧室及客厅受油烟影响较小；