优点：
1、南向三室，卧室带有飘窗，客厅带有阳台，整体的南向卧室的采光效果较好。
2、客卫生间位于户型的中间，相对卧室及客厅来说，使用都比较方便。
3、南北双向阳台，北向阳台连接卫生间，后期可作为洗衣房，进出水方便。
4、南向主卧为套房设计，独立的衣帽间及卫生间，且衣帽间位于卫生间的外侧，既能保证卫生间的私密性，同时防止卫生间的气体污染。
5、餐厨一体，操作方便卫生；客厅与餐厅呈一条线，南北空间大。
缺点：
1、卫生间未做干湿分离，家庭成员使用可能会时间重合，特别是在工作日，使用可能不便。
综合考虑，该户型整体方正、户型内部功能分区合理，为舒适性的四室，适合家庭成员多的家庭居住。该户型与132㎡的户型相似，相比多出一个书房，提高空间的利用率。

该户型为洋房五层六层的复式户型
优点：
1、首层主要以客厅、餐厅、厨房及次卧为主，客厅与餐厅一体，整体8.1米的开间，大面宽，居住舒适度高。
2、卫生间位于户型的中间，相对于客厅及卧室来说，使用都比较方便。
3、厨房及卧室北向带有露台，增加北向采光的同时，对于厨房可以减少油烟对室内的影响，卫生间北向的露台可作为后期的洗衣室。
4、二层主要为主卧室，独立衣帽间、卫生间，居住舒适度较高。
5、南向带有超大露台，可作为饭后的茶话空间，以及在露台种植花草。
缺点：
1、一层整体户型面积较大，作为改善性户型，相对卫生间个数少，后期使用会比较紧张。
综合来看，户型动静分区合理，一层为客厅及次卧去，二层主要为休息区，相对环境静谧，户型露台面积较大，活动空间充分。该户型由于总价段高，适合具有一定经济能力的改善性住户。

优点：
1、户型动静分区，三卧室紧挨，相对居住环境静谧。
2、卫生间位于户型的中间，相对客厅和卧室来说使用都比较方便。
3、餐厨相连，使用方便，餐厅、客厅一线，空间较大，厨房距离卧室较远，受油烟影响较小。
4、南向三室、卧室内部都配有飘窗设计，相对采光充足。
5、南北双向阳台，北向阳台连接卫生间，后期可作为洗衣房，使用方便。
缺点：
1、厨房入户门处设计狭窄，后期出入不便。
2、客厅、餐厨一线，但南北向通风相对较差。
综合来看，该户型适合年轻置业者或家庭成员较少的三口之间。115㎡做三室，整体的户型开间较大，居住舒适度高。