分析师点评
项目规划有16栋住宅楼,层数为18-32层不等,7-12号楼、14号楼、16号楼为18层的小高层,1、2号楼为29层高层,4、5号楼为26层高层,3、6号楼为32层高层,13号楼28层高层,15号楼为27层高层,项目首开12#、13#两栋楼,均为1个单元,两梯四户,户型为79-128㎡(建面)两室及三室产品,客户选择范围较广,可选择紧凑的两室及三室产品,也可以选择总价稍高的舒适性的三室产品。项目首期已售罄,二期1-5#计划推出92-160㎡户型,预计5-6月份推出。
户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
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三房 | 98.00 | -:- | - | - | - | 南 | 南 | 是 | - |
三房 | 128.00 | -:- | - | - | - | 南 | 南 | 是 | - |
二房 | 79.00 | -:- | - | - | - | 南 | 北 | 是 | - |
三房 | 108.00 | -:- | - | - | - | 南 | 北 | 否 | - |
户型整体描述
户型设计较为方正,全明户型。
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以上分析仅供参考,具体以实际交付及客户体验为主。
分析师点评
项目户型较为方正,空间利用率较高,通风采光较好。尤其是79㎡(建面)的两室户型,主卧及客厅朝南,次卧为男向采光,户型虽小,也保证了更充足的采光,居住舒适性提高。相对比较来说,边户的108㎡(建面)及128㎡(建面)三室户型通风效果更好。户型设计基本动静分区合理。
二房A+
该户型为中间户。从户型设计上来看,入户门处设置玄关,可以放置钥匙、背包、外套等物品,也可以作为收纳空间,满足日常的储物需求。主卧及客厅朝南,客厅带有南向阳台,主卧带有飘窗,在很大程度上增加了面积并且保证了居住的舒适度。且次卧为南向采光,整个户型的采光度更好,卫生间位于户型中部,各功能区进入均比较方便,但厨房与餐厅没有正对,而餐厅与卫生间距离较近,在使用上会有一定的不便。
三房E+
该户型为边户设计。客厅及两卧室朝南,客厅连接阳台,270°采光,观景及采光效果都比较好。主卧及南向次卧均带有飘窗,一定程度上增加使用面积,让卧室看起来更宽敞一些,也保证了采光。主卧为套房设计,但是卧室与卫生间之间隔着衣帽间,使用会有一定的不便。户型动静分区合理,各自活动不受打扰,两个卫生间也都是明卫,平时使用方便。厨房与餐厅在一起,就餐方便且利于打扫。整体来看,户型设计比较人性化,是个不错的户型。且户型位于小高层上,居住舒适性较高。
三房D+
该户型为边户,通风采光会更好一些。从户型设计上来看,全明户型,南北通透,入户门处设置玄关,可以做储物用,满足一定的收纳需求,平时放置钱包钥匙等也比较方便。客厅及主卧朝南,客厅连接阳台,270°观景及采光都比较好,主卧带有飘窗,一定程度上增大了使用面积也更利于采光。厨房与餐厅相连,使用更加方便。但一个卧室位于入户门处距离卫生间较远且整个户型动静分区做的不是很好,该卧室容易受到打扰。