户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目仅剩几套顶层房源在售，147平三室户型。根据之前的规划，项目整体户型面积段及户型可选性较大，面对的客户群体较为广泛。恒大奥东新都的户型设计较恒大在济南的其他项目来说设计较为合理，舒适度有所提升。就项目本身来说，面积越大户型舒适度越高。项目的一大突出优点就是大多数户型都设计有工作阳台，方便杂物的储放，便利度较高。
优势
品牌开发商|户型紧凑实用
不足
功能间布局差
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 117.00 | -:- | - | 3.90 | 3.60 | 南 | 北 | 是 | - |
| 三房 | 131.00 | -:- | - | 4.10 | 3.90 | 南 | 北 | 是 | - |
| 四房 | 147.00 | 2:3 | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 147.00 | 2:3 | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
就项目本身来说，面积越大居住舒适度越高，且项目大多数户型设计有工作阳台，方便杂物的储放，便利度较高。项目户型设计面积段较广，户型种类较多，能满足不同需求的客户群体。
户型分析-户型分析
分析师点评
户型面积及户型种类设计较多，可选性较大。项目户型设计的一大突出有点是所有户型均设计有工作阳台，便于日常杂物的储放，干净卫生。就本项目而言，户型面积越大居住舒适度越高。虽然恒大奥东新都的户型设计较恒大在济南的其他项目有所改善，但是在功能分区及居住舒适度上有所欠缺。比如，100㎡（建面）以上的三室户型中只有两卧室或者一卧室一客厅南向，采光性能差，舒适度低。
优势
厨房设计合理|双阳台设计
不足
客厅完整性差
四房2/3号楼05
四房2/3号楼05