该户型为边户，优点与槽点都非常明显。
1、首先边户本应具备良好的通透性，但因为狭长式的设计使该户型的通透性大打折扣。
2、在入户及次卧入口处存在较大量的面积浪费，即无法纳入餐客厅及卧室的功能空间内，又难以通过个性化装修增强这些空间的功能性；
3、动线相对清晰，功能分区相对合理是该户型的优点。该户型南侧由餐客相连的开阔空间及卧室、厨房组成，主要用于主人的日常起居，生活方便；北侧次卧相对安静且紧邻卫生间，适合作为儿童房或老人房。

户型为90㎡中间户，两室两厅一卫，无连廊设计，因此无法做到南北通透。
1、户型方正无缺角，符合济南大部分人群的置业偏好。这一点非常重要，一方面，方正的户型更易于布局，另一方面，与传统的居住观念相符合。
2、双南向卧室是该户型的亮点。主卧带阳台，次卧带飘窗，不仅采光充足而且与南部的药山等地遥相呼应，观景体验好；卫生间紧邻两卧室，使用方便。
3、入户玄关设计，充分保证内部的私密性。比如在收快递、收外卖的时候，由于玄关设计，外来人员视野受限，充分保证了内部的私密性。
4、 由于玄关的阻隔，厨房与餐厅距离较远，实用性不及餐厨相连的设计；

该户型为40㎡一室一厅一卫一厨类公寓产品，非常适合用作投资。
1、功能性是该户型的亮点之一。与公寓产品相比，大面积阳台为该户型增色不少，可根据自身需要将阳台做功能性/景观性改造，干湿分离卫生间比肩酒店式公寓产品，L型流线厨房，使用更方便；
2、户型格局是该户型的另一亮点。本身空间有限的公寓产品，往往呈狭长式布局，空间过于紧凑并难免会有压抑感，该户型的面宽/进深比例关系更为合理、归整。
3、该户型为北向，采光不足、通透性较差且为暗卫设计，三因素相结合，在生活中可能会遇到异味难处理等问题是该户型的一大缺陷。