分析师点评
项目户型较多，可选择性大，目前主推的面积为77-89㎡两房和100-110㎡三房。8#楼，为18层，2个单元，两梯三户设计，公摊大约18%。11#楼，11层，2个单元，一梯四户设计，公摊大约16%。项目公摊比一般楼盘要小些，主要在于公共部分走廊道窄一些。户型设计总体来看，基本都能保证全明，没有像暗卫这种硬伤出现。总体来说户型设计比较合理，只是11层小高层做成一梯四户的并不常见，一般都是一梯两户，这样居住舒适度有所降低，当然价格也有所降低。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 77.00 | 1:4 | 2.90 | - | - | 南 | 否 | 82.00 | |
| 三房 | 100.00 | 1:4 | 2.90 | - | - | 南 | 是 | 82.00 | |
| 三房 | 110.00 | 2:3 | 2.90 | - | - | 南 | 是 | 82.00 | |
| 三房 | 105.00 | 2:3 | 2.90 | - | - | 南 | 是 | 82.00 | |
| 二房 | 89.00 | 2:3 | 2.90 | - | - | 南 | 否 | 82.00 |
户型整体描述
户型设计较为普通,没有较大的优势,属于中规中矩的设计,梯户比较大.以刚需性户型为主,设计紧凑,更加注重功能性,得房率较高,为82%-84%.
分析师点评
项目户型设计方面，中间户型为纯南向户型，两边为南北通透户型。纯南向的两房在设计方面厨房都带生活阳台，且靠近卫生间。餐厅都靠入户门处，只是一些户型两个卧室比较突出，一些户型主卧和阳台比较突出。总体来看，纯南向两房建议选择主卧和客厅比较突出的户型，因为客厅比卧室更需要好的采光。三房南北通透户型设计上，都是一个次卧和厨房餐厅北向，南向方面，一些户型为主卧和客厅南向，一些为主卧和次卧南向。这类户型对比中建议选择主卧和客厅南向的户型，这类户型走廊道比较少，且可以做到客厅、餐厅一条南北动线，空间开阔通透。
三房C8-2
优点:1.该户型做到了南北通透，动静分区，且客厅和餐厅、厨房南北一条线，通风条件好，总体空间也显宽阔，视野良好。
2、该户型的厨房配备生活阳台，这个阳台设计的很巧妙，在电梯的北面，整个阳台突出户型一边。阳台设有上下水管道，可以放洗衣机，打些橱柜，甚至可以做成一个休闲区，空间利用灵活。
缺点:公卫距离活动区较远，如果客人到家里做客，从客厅去卫生间，要经过三个卧室门，卧室隐私欠佳。
三房C8-3
优点:1.该户型的北向生活阳台在餐厅北边，这个阳台面积大，完全可以打通做成休闲空间，或者增加餐厅面积。这种阳台和南向阳台相对，通风更便捷，视野更加开阔。
2、该三房户型只设计了一个卫生间，为干湿分离设计，这种设计在三房户型中非常实用，如果三个卧室都有住人，早晨洗刷的时候就可以实现一个洗浴一个洗刷，增加了卫生间的使用效率。
缺点:入户门处两边为墙壁，走廊存在面积浪费。且如果入户狭窄，给人感觉舒适性不够，居住体验欠佳。
三房C11-1
优点:优点：1.生活阳台设计，采光好，便于杂物的储放；2.动静分离，卫生间居中，各功能区到卫生间都比较方便；3.两卧室南向，采光及居住舒适度较高。
缺点：户型设计不方正;客厅北向，采光较差，居住体验度较差。