分析师点评
中铁逸都国际包含高层、小高层、洋房三种物业形态，户型面积段设置较为广泛，面积段为90-175㎡（建面），偏改善型住房。其中小户型设计紧凑，实用性较高，大户型更为注重舒适感，房间的尺寸较大，145㎡和170㎡户型的主卧，尺度感较好。项目现阶段无在售住宅房源。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 145.00 | -:- | - | - | - | 否 | 22.00 | ||
| 四房 | 170.00 | -:- | - | - | - | 否 | 22.00 | ||
| 三房 | 110.00 | -:- | - | - | - | 否 | 22.00 | ||
| 三房 | 130.00 | -:- | - | - | - | 否 | 22.00 |
户型整体描述
本项目体量较大，面积从93-170㎡（建面），房型为两室到四室。两室设计有93㎡、97㎡；三室有110㎡、130㎡、145㎡；四室有170㎡。项目主力在售二期，户型为93㎡、110㎡、145㎡和170㎡。结合分析师实地查看样板间的信息，所有户型客厅及主卧为南向，多数户型都比较注重主卧的尺度感和舒适感，飘窗设计高度较低，效果较好，户型设计较为合理。鉴于每个购房者的需求不同，以上评论仅供参考。
分析师点评
从前期户型图来看，本案户型设计偏改善型住房，户型全明设计，设计尺度感较好。我们去实体样板间调研，有业主正在测量自己买的户型，据业主介绍户型尺寸基本合理。鉴于每个购房者的需求不同，以下评论仅供参考。
三房D2
优点：
1、餐厨一体，方便卫生；厨房长方形设置，方便操作。
2、主卧套间设计，有一直角飘窗，且位于里侧，私密性较好，舒适度较高。
3、南北双阳台，北向阳台可作为生活阳台，放置洗衣机等物件，生活方便又不影响美观。
4、南北两个入户门，且北向入户门为双层，私密度提高，便利度较好。
缺点：
1、卫生间与餐厅相邻，但是做了干湿分离，方便吃饭前洗手，但是如果处理不当，可能会有异味影响。
综合考虑，本户型适合改善性，且对舒适度有一定要求的。客户
四房E2
优点：
1、餐厨一体，方便卫生；厨房长方形设置，方便操作。
2、主卧套间设计，有一直角飘窗，且位于里侧，私密性较好，舒适度较高。
3、南北双阳台，北向阳台可作为生活阳台，放置洗衣机等物件，生活方便又不影响美观。
4、南北两个入户门，且北向入户门为双层，私密度提高，便利度较好。
5、南向次卧旁边有一衣帽间设置，方便储存物件。
缺点：
1、卫生间与餐厅相邻，但是做了干湿分离，方便吃饭前洗手，但是如果处理不当，可能会有异味影响；同时次卧去卫生间较不便捷。
综合考虑，本户型适合改善性，且对舒适度有一定要求的业主。