中新国际城评测报告_中新国际城户型图

中新国际城-详细评测报告

户型分析
装修标准本案为毛坯交付，无装修标准的相关评测信息
社区品质
物业服务
交通出行
区域配套
不利因素

户型分析

户型分析-整体评价

分析师点评

目前中新国际城三期【铂玺】新作，以融创“高端产品系”为设计蓝本，延承“铂金”永恒闪耀之气度，匠心雕琢每一寸空间，以全景巨型玻璃窗带来更奢阔的瞰景视野，融入“精装”元素，塑就城市人居封面。面积段为105㎡（建面）三室、130㎡（建面）三室、135㎡（建面）三室、140㎡（建面）四室产品。户型整体注重功能实用性。项目的连廊设计确保了每户都能实现南北通透的居住效果，两室纯南向设计、三室主流户型均能实现客厅和双卧朝阳且南北通风效果最大化、四室户型方正通透，人居尺度户型设计确保了刚需和首改客群的居住舒适度。

优势 品牌开发商|户型尺度舒适

户型	面积	梯户比	层高	客厅面宽	主卧面宽	主卧朝向	次卧朝向	南北通透	得房率
三房	95.00	-:-	-	-	-	南	北	是	-
三房	107.00	-:-	-	-	-	南	北	是	-
三房	113.00	-:-	-	-	-	南	南	是	-
三房	108.00	-:-	-	-	-	南	北	是	-
三房	105.00	-:-	-	-	-	南	北	是	-
三房	122.00	-:-	-	-	-	南	北	是	-
四房	143.00	-:-	-	-	-	南	北	是	-
二房	84.00	-:-	-	-	-	南	南	是	-
三房	105.00	-:-	-	-	-			是	-
三房	130.00	-:-	-	-	-			是	-
三房	135.00	-:-	-	-	-			是	-
四房	140.00	-:-	-	-	-			是	-

户型整体描述

项目目前为三期铂玺，推出三室和四室户型，主力户型建面为105㎡、130㎡、135㎡、140㎡产品。户型设计注重功能性，各个功能室布局合理，其中主力三室户型确保客厅及两个卧室南向，舒适度较高。

户型分析-户型分析

分析师点评

中新国际城推出三期铂玺：建面约为105㎡三房房，130㎡三房、135三房，140㎡四房。户型总体上方正，通透性好，全明设计，采光充足；两室的能做到两个卧室全部朝阳，三室的户型大多也做到了两个卧室南向，这样保证了房间的正常采光，居住的舒适性。客厅全部带阳台设计，可以晾晒衣物，放置杂物、洗衣机等。

三房A2户型

户型图-95㎡两房

95㎡三房户型分析：
优点：1.户型方正，全明设计，采光好；2.功能划分明确，动静分区，保证了休息区的安静；3.卫生间距离卧室较近，方便日常生活；4.有两个卧室及客厅朝南，采光较充足，保证了居住的舒适性。
不足：1.一个卧室北向设计，采光不足，建议可用作为书房来使用。

三房B2户型

户型图-108㎡三房

108㎡三房户型分析：
优点：1.户型方正，全明设计，采光充足；2.有两个卧室及客厅南向设计，采光充足，客厅带阳台，卧室带飘窗，居住舒适性强；3.动静分区，休息区、娱乐区相互分离，互不干涉；4.餐厅、客厅自成一体，空间宽敞，活动空间充足。
不足：1.一个卧室朝北设计，采光不足，建议可以作为书房使用。

三房C户型

户型图-122㎡三房

122㎡三房户型分析
优点：1.户型方正，通透性好，全明设计，采光充足；2.两个卧室及客厅南向设计，采光充足，舒适度高；主卧室套间设计，带卫生间和衣帽间，私密性强；3.功能划分明确，动静分区，休息区与会客娱乐区相分离，保证了休息区的安静；客厅、餐厅、阳台在一条直线上，活动空间充足。
不足：1.一个卧室北向设计，采光不足，建议可以作为书房使用；2.入户门直冲主卧门，建议在入户门处设置一个屏风，保证室内的隐私。

三房C户型

实拍图-95平米户型样板间玄关展示

三房C户型

实拍图-95平米户型样板间厨房展示

三房C户型

实拍图-95平米户型餐厅样板间展示

三房C户型

实拍图-95平米户型客厅样板间展示

三房C户型

实拍图-95平米户型主卧样板间展示

三房C户型

实拍图-95平米户型主卧飘窗样板间展示

三房C户型

实拍图-95平米户型卫生间样板间展示

四房D户型

户型图-143㎡四房

143㎡四房户型分析：
优点：1.户型整体方正，全明设计，采光充足，南北通透，通风性好；2.两个卧室及客厅南向，采光好，保证了居住舒适性；3.主卧套间设计，带独立的卫生间，私密性强；4.功能划分明确，动静分区，休息区、娱乐区相互独立；5.餐厅、客厅自成一体，显得空间宽敞明亮，活动空间充足；6公共卫生间干湿分离设计，可以保持卫生整洁。
不足：1.两个卧室北向，采光不是很充足，建议面积小的房间可以作为书房使用。