户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
鲁能泰山7号一期共规划14栋楼，包含11栋22-31层小高层，3栋11层高层，房源共计2002套，首期产品为11-31层高层、小高层产品，面积区间约95-135㎡。
优势
品牌开发商|性价比高|户型尺度舒适
不足
得房率低|低层采光不足
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 110.00 | 2:4 | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 95.00 | 2:4 | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 125.00 | 2:4 | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 135.00 | 1:2 | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
项目位于唐冶片区，户型面积从95-135㎡不等，刚需、改善需求均可选择。首先，高层户型包括95㎡、110㎡、125㎡，均为三室，两梯四户设计。95㎡为中间户，阳光三房设计，户型方正紧凑；110㎡、125㎡为时尚阔绰三房，南北通透，双卧朝南设计。一期高层位于项目的西南侧，小高层三栋，10#、12#、14#楼为11层小高层，面积为135㎡四室，一梯两户设计。
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户型分析-户型分析
分析师点评
高层户型包括95㎡、110㎡、125㎡，均为三室，两梯四户设计；95㎡为中间户，阳光三房设计，户型方正紧凑；110㎡、125㎡为阔绰三房，南北通透，双卧朝南。11层小高层为10#、12#、14#楼，面积为135㎡四室，一梯两户设计。
三房A户型110㎡
A户型为时尚三房设计，户型方正，南北通透，居住舒适性高。优点：大面宽客厅连通宽景阳台，或阅读，或瞰景，采光比较好；厨房为经典的餐厨一体，厨房连通生活阳台，比较实用；双卧室朝南，主卧超大飘窗设计，采光比较好。
三房B户型95㎡
B户型为紧凑三房设计，户型方正，阳光三房。优点：客餐厅一体化设计，动线流畅；客厅连接宽景阳台，双南向卧室，超大飘窗，自然风景尽收眼底，采光较好；卫生间为干湿分离。
四房D户型135㎡
D户型为阔绰四居室，客厅可灵活多变，一梯两户。优点：客厅大面宽，并连通超大景观阳台，空间灵活可变，可根据需求自行设计空间；餐厨一体经典设计，餐厅连通生活阳台；主卧为270度观景飘窗，套房设计，独立卫浴、衣帽间。
三房C户型125㎡
C户型为三室两厅两卫，全明通透，方正实用，动静分区，空间利用率比较高。优点：大面宽客厅连同宽景阳台，采光较好；主卧带有独立衣帽间，独立卫浴，私密性比较好。