分析师点评
1.项目位于济南西二环与北二环交汇处，总建筑面积约80万㎡，包含商业、住宅和办公等多种业态；
2.项目住宅规划分4期开发，分别为雅园、和园、如园、可园。其中首期推出北侧A2地块——雅园，共6栋住宅，其中包括5栋28F-33F高层住宅及1栋17F小高层住宅；户型建筑面积95-115㎡；
3.项目规划以“文化R26;生活R26;健康”为主题，将山水映像、康体休闲、亭台轩榭等元素融合，设置多重文化休闲景点，慢跑道、草坪健身、宅间活动区等休闲康体设施，未来丰富了业主的业余休闲时间。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 115.00 | 2:4 | - | - | - | 南 | 是 | - | |
| 三房 | 95.00 | 2:4 | - | - | - | 南 | 南 | 否 | - |
| 三房 | 105.00 | 2:4 | - | - | - | 南 | 南 | 是 | - |
户型整体描述
项目首期推出北侧A2地块——雅园，共6栋住宅，其中包括5栋28F-33F高层住宅及1栋17F小高层住宅；户型建筑面积95-115㎡；其中95㎡（建面）的户型设计两卧室及客厅南向保证了客厅及卧室的采光和通透性，卫生间干湿分离设计有效提高了卫生间的利用率，另外95-115㎡（建面）两户型比较亮眼的特点在于两卧室及客厅朝南保证了客厅及卧室的采光，另外南向阳台与客厅和南向次卧连通，使业主获得了较大的阳台空间便于阳光的进入及增加了舒适性。
分析师点评
本次推出95㎡（建面），105㎡（建面）和115㎡（建面）这三种户型。这三种户型的共通点在于主卧和次卧及客厅都为南向设计，增加了房间的通透和采光性。其中105㎡（建面）和115㎡（建面）入户门处有玄关设计，一方面可以增加一部分的储物空间例如鞋柜和小衣橱（可挂大衣外套），另一方便玄关的设计还有利于增加整个房间的私密性；95㎡（建面）和115㎡（建面）这两种户型的优点在于观景阳台宽大的设计，提高了整个房间的通透和舒适度，如果对于喜欢宽大阳台的购房者来说可以考虑选择这两种户型。
三房C
1.入户门处有玄关设计，一方面可以增加一部分的储物空间例如鞋柜和小衣橱（可挂大衣外套），另一方便玄关的设计还有利于增加整个房间的私密性；
2.主卧套间设且卫生间为明卫，一方面方便了晚上起夜的情况，另一方面明卫的设计，可避免产生异味，有利于保持整个房间的清爽；
3.宽大观景阳台设计，提高了整个房间的通透和舒适度，如果对于喜欢宽大阳台的购房者来说可以考虑选择。
三房B
1.厨房L型设计，符合家务动线，做家务来更为轻松和方便；
2.宽大的观景阳台设计，提高了整个房间的通透和舒适度，如果对于喜欢宽大阳台的购房者来说可以考虑选择；
3.卫生间干湿分离设计，提高了卫生间在功能上的使用频率，另外明卫的设计，使卫生间异味容易散出，使得保持房间清新的空气。