分析师点评
项目占地3万㎡，总建面积7万㎡，本次开盘推出两种户型，125㎡三室两厅两卫，140㎡三室两厅两卫，项目共6栋住宅楼，一梯两户设计，366套房源，125㎡三室两厅两卫推出136套，占比37%，140㎡三室两厅两卫推出230套，占比63%，各楼栋一层为倒复式，顶层跃层，一层赠送约30㎡小院。项目推出楼栋层数分别为9层及18层，定位改善住宅，推出户型居住舒适度较高，目前项目尚未开盘，价格尚未确定。据置业顾问介绍户型总价段较高，适合具有一定资金对生活标准要求较高的改善性客户。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 140.00 | 1:2 | - | - | - | 南 | 南 | 是 | - |
| 三房 | 125.00 | 1:2 | - | - | - | 南 | 北 | 是 | - |
户型整体描述
项目共推出两种户型，125㎡（建面）三室两厅两卫和140㎡（建面）三室两厅两卫，户型南北通透，动静分区，居住舒适。
分析师点评
项目一共两种户型，125㎡三室两厅两卫以及140㎡三室两厅两卫，整体户型偏改善，户型居住舒适度较高；
两户型功能分区相似，阳台部分设计不同。
特点：1、一梯两户，南北通透，全明户型；2、客卫生间距离卧室及客厅较远，同时干湿分离设计，使用方便；3、主卧套房设计，居住舒适度较高；4、客厅、阳台、餐厅、厨房一线，南北通风效果佳。5、电梯入户设计，保护业主私密性。
三房125㎡户型
户型解析：
1. 户型整个空间方正，拐角少，后期利用难度低，提升整个空间的利用率。
2. 整个空间采光很好，主卧和客厅均能够保证很好的采光；并且能真正做到全明通透，整个空间空气好。
3. 整个户型空间布局合理，真正做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活。各个功能区间面积大小都比较合理，后期使用起来比较方便，居住舒适度高。公摊高于15%且低于25%，整体得房率不算太高。
三房140㎡户型
户型解析：
1. 各个空间方正，后期空间利用率高。全明户型，每一个空间都带有窗户，保证后期居住时能够充分采光和透气；通透户型，保证空气能够流通起来，空气质量较好；采光较好，保证居住舒适度。
2. 卧室位置合理，能够保证足够安静，客厅的声音不会影响卧室的休息；卫生间位置合理，使用起来动线比较合理；
3. 厨房位于门口，方便使用和油烟的排出。卧室作为较为重要的休息空间，尺寸合适，有利于主人更好的休息；客厅作为重要的会客空间，尺寸合适，能够保证主人会客需求。
4. 卫生间和厨房作为重要的功能区间，尺寸合适，能够很好的满足主人生活需求。公摊相对合理，一般房子公摊基本都在此范畴。日常使用基本满足。