分析师点评
本项目目前已售罄，之前项目推出的三期16号楼，是济南万科城最后一栋楼。16号楼，共34层，两个单元，两梯四户的设计。户型主要为79㎡（建面）两室，117㎡（建面）和144㎡（建面）三室，以户型方正，南北通透，以改善为主。再之前推出的6号楼也还在售，6号楼推出76㎡（建面）两室，118㎡（建面）三室，整体的户型以刚需为主，功能分区合理，南向的采光及通风效果较好。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房 | 143.00 | 2:4 | - | - | - | 南 | 南 | 是 | 23.00 |
| 二房 | 76.00 | 2:4 | - | - | - | 南 | 北 | 否 | 23.00 |
| 三房 | 117.00 | 2:4 | - | - | - | 南 | 北 | 是 | 23.00 |
户型整体描述
本项目目前已售罄，最后一期三期地块整体户型偏刚需，但户型内部功能分布合理，79㎡（建面）和96㎡（建面）的户型卫生间干湿分离，功能区实用性较强，且小户型适合作为婚房或年轻的置业者居住，108㎡（建面）、115㎡（建面）和140㎡（建面）的户型南向三室，整体采光效果较好，主卧套房，居住舒适度高，大户型三室，可作为改善型住宅或与老人一起居住。
分析师点评
目前项目主要在售的为79-140㎡（建面）的户型，79㎡（建面）户型为紧凑型两房，入户门处玄关设计，卫生间干湿分离，96㎡（建面）三室为边套，南北通透，南向两室，飘窗270角度设计，采光充足，卫生间紧挨卧室使用方便，干湿分离设计。108㎡（建面）三室为中间套，动静分区，南向三卧室，主卧套房设计，增加了户型的舒适度。140㎡（建面）为舒适性四房，户型方正、南北通透、南向四室，餐厨相连，卫生间干湿分离，主卧套房设计，整体设计比较合理。
二房三期A+
优点：
1、入户门处玄关设计，可放置多功能的收纳柜，放置鞋子、衣服等，保证室内的干净整洁。
2、客厅南向，连接阳台，增加客厅的采光效果，同时，客厅、餐厅一体设计，空间贯通，增加进深，居住舒适。
3、卫生间位于户型的中间部分，对于卧室及客厅来说，使用都比较方便，且卫生间干湿分离设计，保证住户的私密性，一个卫生间空间，可以多个家庭成员使用，相对方便。
4、主卧南向，带有大飘窗，采光及观景效果较好。
缺点：
1、卫生间距离主卧较近，对主卧的私密性保护较差。
综合来看，该户型为紧凑性两室，户型方正、全明户型，户型内部的功能分区合理，且该户型的总价段相对较低，适合年轻的置业者。
二房三期A+
实体样板间与户型内部相对应，整体功能分区合理。
二房三期A+
样板间主卧床铺测量
其他图片
购房后期各部分的交房标准
后期交房入户门处会有挂钩，据了解，挂钩的作用为，未来抱小孩或拿较多东西时，找钥匙相对不便，但设计该挂钩可放置物品或放置包，方便寻找。
后期二层及二层以上安装室内护栏，保证住户安全。