分析师点评
①中建锦绣首府由责任央企中建八局旗下城市综合开发服务商中建东孚投资建设，项目打造为中建体系3.0高端产品。
②项目由别墅、洋房及小高层组成，分四个地块开发，面积段分别为别墅170平米至230平米，洋房115平米至160平米，小高层95平米至140平米。
③10月21日首开，推出6/7/8#，125-160㎡产品，6-7层洋房，共计120套，均价在22000元/㎡左右，去化50%左右。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 125.00 | 1:2 | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 140.00 | 1:2 | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 160.00 | 1:2 | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
①得房率高：A-2地块洋房产品均为6-7层的纯正洋房，不是市场上11层、18层“伪洋房”。
②容积率低：A-2地块地上容积率仅1.1，相比高层项目2.5-3.0之间住起来比较舒服；而洋房区域容积率更低，因为容积率低，洋房拥有更多土地去实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，能在全天不同时间段获得较好的采光，景观资源较高层有优势。
③电梯洋房出入方便：锦绣首府洋房均为电梯洋房，且电梯入户，保证业主的私密性与生活便利，上下楼更为方便，节省时间。
④14m大面宽 南向奢居 全明户型：首推125-160㎡洋房产品，区别于高层产品；洋房南向面宽高达14m，视野开阔。
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分析师点评
中建锦绣首府10月21日首次开盘，推出 6/7/8#楼，共120套；6#楼，7 层，3个单元，1梯2户，1 单元户型为125平米三室(14 套),2/3 单元户型为 140平米四室(28 套)；7#楼，7层，3个单元，1梯2户，1 单元户型为 125 平米三室(14 套),2/3 单元户型为 140平米四室(28 套)；8#楼，6层，3个单元，1梯2户，1单元户型为125平米三室(12套),2 单元户型为140平米四室(12套),3 单元户型为160平米四室(12 套)。
四房160
C户型建筑面积约160平米，阔绰四居，舒适之选，户型方正，全明通透；客厅及三卧均为南向设计，客餐厅一体设计，超大观景阳台，三卧南向带飘窗，主卧自带衣帽间，搭配独立卫浴，尊享私密。
三房125
A户型建筑面积约125平米，品质三居，恰当之选，户型方正，全明通透；客厅与两卧均为南向设计，客厅餐厅一体设计，超大观景阳台，宽敞大气，双卧南向飘窗，更大观景采光面，主卧搭配独立卫浴，生活便利。
四房140
B户型建筑面积约140平米，格调四居，舒适之选，户型方正，全明通透；南向大面宽， 四开间朝南，堪称明星产品和颜值担当。除了全明户型、主卧套房、大飘窗设计、独立式衣帽间，大尺度的横向宽景双阳台更是提供了更多奢享空间。