分析师点评
项目由A13、A14两个地块组成公418户。其中A13地块容积率1.6，规划3栋小高层共78户；A14地块容积率1.3，规划9栋洋房和42套合院共340户。A13地块规划3栋小高层户型面积为220㎡四房，A14地块规划9栋洋房和42套合院，其中洋房面积为182㎡、230㎡、248㎡、310㎡四房。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房 | 220.00 | 2:2 | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 182.00 | 2:2 | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 230.00 | 2:2 | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 248.00 | 2:2 | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 309.00 | 2:2 | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
A13地块规划3栋小高层户型面积为220㎡四房，A14地块规划9栋洋房和42套合院。
其他图片
9月16日上午，泰禾济南院子正式开放，到场客户、媒体约300多人，样板间验资300w可参观，现场在启动小高层认筹，认筹金100万。
分析师点评
泰禾济南院子9月21日首次开盘，推出A-13地块1#、2#和3#楼，为三栋13层小高层，面积为182-248㎡的户型，精装交付，均价35000元/㎡。
项目由A13、A14两个地块组成公418户。其中A13地块容积率1.6，规划3栋小高层共78户；A14地块容积率1.3，规划9栋洋房和42套合院共340户。
四房309四室
该户型电梯入户以及入口玄关保证了住户的隐私性，也照顾到考虑风水的购房者。客厅开间大，连接南向阳台，采光较好；除主卧套房设计外，每个卧室均带有卫生间，私密性较好；餐厅、客厅由北向南连为一体，两卧室均南向，采光、通风、视觉宽度都较好。
四房220四室
入口右侧玄关处即为主卧，主卧为套房设计，设有衣帽间、卫生间等。该户型动静分区，4个卧室分别位居户型左侧；厨房、餐厅、客厅、阳台位居户型右侧，南北连为一体，东向窗户采光、通风、视觉宽度都较好。
四房182四室
布局方正，这是咱济南人买房看户型的首要点，从传统的风水意义上讲，方正即四平八稳，不偏不倚；在现代意义上讲，方正的房子使用率更高，功能布局更简单，采光、通风跟更简单。主卧套房设计，保护主人私密性；餐客相连，空间感非常好，提升户型的奢华感。
四房248四室
入口右侧玄关处即为主卧，主卧为套房设计，设有衣帽间、卫生间等。该户型动静分区，4个卧室分别位居静线；餐厨及客厅位居动线，南北连为一体，既有南向观景阳台，又有东向窗户采光，视觉宽度较好。