户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目以改善产品为主，主要面积区间为150-220㎡（建面）三室或四室 。整体来说户型设计是可以的，个别小户型设计舒适度设计较差，但是此部分房源占面积较小。项目偏改善型住房，地理位置较好，更为适合有一定资金支持且对舒适度要求比较高的购房者。目前1#楼现房在售，仅剩285平大平层户型。
优势
户型尺度舒适
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房 | 189.53 | -:- | 3.00 | 4.20 | - | 南 | 是 | - | |
| 四房 | 220.00 | -:- | 3.10 | 6.70 | - | 南 | 是 | - | |
| 三房 | 193.00 | -:- | 3.10 | 6.10 | - | 南 | 是 | - | |
| 三房 | 150.62 | -:- | 3.10 | 6.30 | - | 南 | 是 | - | |
| 三房 | 154.00 | -:- | - | - | - | 南 | 是 | - | |
| 三房 | 150.00 | -:- | 3.10 | 7.70 | - | 南 | 是 | - |
户型整体描述
户型设计面积偏大，以改善型户型为主，有少量小户型设计。整体户型设计通透性较好，全明户型，尺度感也是比较大，舒适度较高。
户型分析-户型分析
分析师点评
户型为150㎡—220㎡（建面），分别是C户型220.3㎡（建面）四房，D户型194.38㎡（建面）三房，H户型150.62㎡（建面）三房，E户型152.74㎡（建面）三房，M户型189.53㎡（建面）四房。M户型位于五号楼的东南边套户，在小区中间位置，观景较佳，户型布局及通透性欠佳。H、E户型分布在3#和6#，C户型是2#西南边套户，南北通透，全明户型，布局合理，但是西南边套户吸热受风影响较大。D户型南北通透，全明户型，户型方正其采光通风效果较好且舒适度较高。
优势
客厅方正大气|南北通透|大面宽采光好
三房D
优点：
1．保姆房也可作储藏间，增加房间利用率；
2．餐厨一体，布局合理，操作方便干净，同时与客厅南北一条线，通透性更好；
3．北向工作阳台，增强餐厅处采光，也可储放杂物及晾晒衣物；
4．入户玄关设计，改变风水，增强私密性；
5．两北向卧室，带有南向观景阳台或飘窗，采光及通风效果较好；主卧套房设计，增强私密性和便利度。
缺点：
1．北向次卧，降低居住舒适度；
三房G
优点：
1.入户玄关设计，增强私密性及便利度；
2.主卧南向且带套房设计，私密性及采光度较高，居住较为舒适；
3.南向大尺度观景阳台，采光度高，且可设计为创意空间，或者晾晒衣物，但是要避免来客的尴尬；
缺点：
1.两个北向次卧，降低居住舒适度；
2.无北向工作阳台设计，杂物储藏较不方便；