分析师点评
项目总体分三期开发，共建设有19栋高层住宅及配套商业等。项目一期已售罄、建设完成。在售10#、18#等剩余房源，预计12月加推5#、9#，推出面积93-140㎡（建面）。项目建设多栋配套商业，同时建有两处会所，学校配套也很齐全。现阶段，项目的多栋商业用楼已建设完成。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 80.00 | 2:4 | - | - | - | 南 | 南 | 否 | - |
| 三房 | 144.00 | 2:4 | - | - | - | 南 | 北 | 是 | - |
| 二房 | 93.00 | 2:4 | - | - | - | 南 | 北 | 否 | - |
| 三房 | 120.00 | 2:4 | - | - | - | 南 | 北 | 是 | - |
| 三房 | 108.00 | 2:4 | - | - | - | 南 | 东 | 否 | - |
户型整体描述
本案目前在售房源有：户型为80和93㎡两室、108、120、和142㎡三室。
分析师点评
整体来说，项目户型设计较为一般，大多数户型中的厨房尺寸比较小，操作较为不便。其中纯南向108㎡（建面）小三房比93㎡（建面）两房更适合刚需人群，且户型设计紧凑，是本此推案的三房中面积最小的户型。120㎡（建面）三房，带有北向工作阳台，使用起来会比较方便。142㎡（建面）三房是户型中舒适度最高的户型，入户玄关处衣柜设计、主卧套房设计以及北向工作阳台都使得生活舒适度提高。
三房D1
该户型与93㎡（建面）互相设计很相似，除尺寸差别外，更多差别在于卧室设计，在相同位置增加书房。108㎡（建面）餐厅位置面积占比更大。108㎡（建面）户型增加书房，书房可以住人，但是会较为拥挤。108㎡（建面）三房更适合需要书房或者会经常有亲属来访的家庭。优点：
1、餐厨一体，生活操作起来更为方便；
2、南向阳台设计，增强客厅的采光及通风。
不足：
1、（93㎡）（建面）厨房尺寸面积较小，操作较为不便。
2、卫生间未做干湿分离，三房户型，使用起来较为不便。
3、中间户，南北通透性会受一定的影响。
二房I
该户型与108㎡（建面）互相设计很相似，除尺寸差别外，更多差别在于卧室设计，在相同位置增加书房。108㎡（建面）餐厅位置面积占比更大。108㎡（建面）户型增加书房，书房可以住人，但是会较为拥挤。108㎡（建面）三房更适合需要书房或者会经常有亲属来访的家庭。优点：
1、餐厨一体，生活操作起来更为方便；
2、南向阳台设计，增强客厅的采光及通风。
不足：
1、卫生间未做干湿分离，三房户型，使用起来较为不便。
2、中间户，南北通透性会受一定的影响。
三房H
优点：
1、入户玄关处衣柜设计，方面物品的储藏及进出门的衣物替换。
2、餐厨一体，生活便利，且与客厅部分相连，南北通透性更好；北向生活阳台的设置，方便衣物的晾晒及生活用品的放置；
3、主卧套房设计，使主人的生活起居隐私性更好，生活便利。
不足：
1、次卧靠近门口，隐私性较差；如果书房的尺寸合理的话，可以做成次卧使用。
二房E
优点：
1、客厅及两卧室都为南向，每个卧室的采光效果都能有一定程度的保证。
2、餐厨一体，方便日常操作。
不足：
1、厨房尺寸较小，只方便一人操作，小户型可以理解。
2、纯南向设计，南北通透性会受一定影响。