分析师点评
华创观礼中心项目占地面积25128方、总建161965方。整体规划为两栋写字楼和两栋公寓。项目地处奥体核心片区，且是东部高端办公中心，项目便利度和办公氛围较好。公寓的煤气入户、规划有学校将会吸引部分在该区有学区需求但普通住宅购买受限的客户。项目的1#和3#楼规划为公寓，全部为就建面35.5-62㎡的一室一厅户型，2梯9户或2梯10户。、
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一房 | 55.00 | 2:10 | - | - | - | 北 | 否 | - |
户型整体描述
本案四个户型都位于3号楼，2个单元，33层。 A户型北向设计，采光较差，入户即是客厅私密性较差，卧室西向与客厅相连，休息效果较差且采光一般。B户型北向设计，卧室北向采光一般，客厅居中与卧室相连，相互打扰，厨卫正对影响饮食体验。C户型边户设计，南向卧室带阳台，可晾晒衣物可堆放杂物，采光好。餐厨一体方便生活起居。客厅带窗不过会有夕晒 。D户型纯南向设计，客厅卧室均朝南，客厅带阳台可晾晒衣物可堆放杂物，我是带飘窗增大采光性，餐厨一体方便生活。
分析师点评
本案四个户型都位于3号楼，2个单元，33层。 A户型北向设计，采光较差，入户即是客厅私密性较差，卧室西向与客厅相连，休息效果较差且采光一般。B户型北向设计，卧室北向采光一般，客厅居中与卧室相连，相互打扰，厨卫正对影响饮食体验。C户型边户设计，南向卧室带阳台，可晾晒衣物可堆放杂物，采光好。餐厨一体方便生活起居。客厅带窗不过会有夕晒 。D户型纯南向设计，客厅卧室均朝南，客厅带阳台可晾晒衣物可堆放杂物，我是带飘窗增大采光性，餐厨一体方便生活。
一房D
优点：
1. 餐厨一体，西式敞开式厨房加吧台式餐厅设计巧妙，提高生活品味；
2. 卧室面宽进深合理，宽敞，居住舒适度高；
3. 180°飘窗，可堆放杂物，也增大采光性；
4. 客厅带阳台，可晾晒衣物，增加采光性。
缺点：
1.南北不通透，且私密性不好；
2.卫生间无窗且正对餐厅，影响饮食体验。