户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
云投中心目前在售户型为59-166㎡，其中主力在售的产品59㎡一房和93㎡二房，59㎡一房位于3号楼，结构较差。93㎡二房位于2、5、6、7号楼，房源朝向东北向，无日照，冬天阴冷，宜居舒适度低，不过项目83%的得房率高于市场同类产品平均水平。
优势
户型紧凑实用|高得房率
不足
低层采光不足|非正南北朝向
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 93.04 | 3:8 | 2.80 | 3.60 | 3.40 | 西北 | 东北 | 否 | 83.32 |
| 一房 | 59.29 | 3:8 | 2.80 | 3.30 | 3.00 | 西北 | 否 | 83.32 |
户型整体描述
59㎡一房户型位于3号楼，有东南和西北2个朝向，单向采光，结构较差，厨房位于整个房屋中部，卧室距离卫生间较远。93㎡二房位于2、5、6、7号楼的东北向端头，客厅与次卧均为东北朝向，主卧为东南和西北朝向，宜居舒适度低，且作为刚需产品面积浪费。
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户型分析-户型分析
分析师点评
项目目前处于尾盘，剩余房源朝向较差，户型结构设计一般，与周边热销的竞品相比，无论是从产品设计和价格方面都毫无优势。
优势
明卫设计
不足
朝南房间少
一房C3
本户型双阳台设计，装修改造后可增大户内使用空间，但整体布局较差，厨房位于整个房屋中部，烧饭做菜时油烟会弥漫于整个屋内。开发商为把卫生间设计成明卫，将卫生间设置于房屋外侧，造成卧室距离卫生间较远；卧室靠房屋内侧，采光受外墙遮挡，光线差。
二房E7
93㎡二房户型位于2、5、6、7号楼，目前在售剩余房源多为北向端头，户型整体结构不错，但客厅与次卧朝向均为东北，主卧为东南/西北朝向，全年无日照，房间阴冷。