户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
分析师于2014年11月14日项目开盘前一天去到现场，从现场获悉此次推出的是B地块的B2号楼，楼栋为2梯4户，从楼层平面布局分布图来看，与之前绿地云都会第一次开盘的A地块住宅楼栋类似，但此次户型产品做过改进，优化后的产品设计做的更好，但项目在赠送面积不计的情况下，得房率只有76%，低于80%的平均水平。
优势
品牌开发商|户型紧凑实用
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 110.10 | -:- | - | - | - | 否 | 76.00 | ||
| 三房 | 93.37 | -:- | - | - | - | 否 | 76.00 | ||
| 三房 | 90.86 | -:- | - | - | - | 否 | 76.00 | ||
| 三房 | 94.47 | -:- | - | - | - | 否 | 76.00 |
户型整体描述
绿地云都会此次推出的只有4个户型，面积为91-110㎡，全部为三房，其中110㎡设计较好，南北通透，居住舒适，适合首改购房者。
户型分析-户型分析
分析师点评
此次B2号楼面积区间为90-110㎡，均为三房设计，由于总价较低，适合刚需和首改客群入手。具体户型来看，除了4#房朝向欠佳外，其余产品朝向均为正南向，特别是1#房南北通透，三面采光，是绿地云都会的经典户型之一，总价约70-75万之间，特别适合首次改善的购房者。
三房2#
三房4#
4#房是该批次产品中设计偏差的户型，客餐厅整体朝北，无日照，冬天较为阴冷；卫生间为暗卫，不通风，在装修时还需加装排气扇，否则容易滋生污垢。2个卧室为西向房，日照充足，冬天房间温暖，但需考虑西晒影响。
三房1#
该户型是绿地云都会的经典户型，位于B2号楼端头位置，三面采光，南北通透，舒适度较高，客厅与主卧都是正南朝向，厨房位于北侧，油烟影响较少。从产品来看，分析师认为没有任何问题，但发现B2号楼东侧的高层办公楼对其形成遮挡，早晨次卧日照时间会受此影响而缩短，分析师建议购房者考虑此户型时，需权衡利弊。
三房3#
2#和3#房同为中间套，产品主体结构相似，由于房间设计均无可避免造成一定程度的过道面积浪费。临近入户门的次卧，受隔壁房间凸前影响，采光欠佳。根据规划局公示的日照建模信息，3#临近入户门的次卧，满窗日照或不足1小时。