分析师点评
华信名旺角共有7栋住宅楼，目前所有楼栋在售，建筑全部采用点式楼设计，其中90㎡以下的二房共585套占比45%，其中二房二厅的户型有74㎡的紧凑型和90㎡舒适型。华信名旺角的产品整体上看，户型结构设计水平一般，中规中矩，没有较大特色，周边南市区居民可考虑购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 114.45 | 3:8 | 2.80 | 4.00 | 3.60 | 西南 | 西北 | 否 | 81.74 |
| 二房 | 87.55 | 3:8 | 2.80 | 3.70 | 3.00 | 西南 | 否 | 81.74 | |
| 二房 | 76.14 | 3:8 | - | - | - | 否 | 81.74 | ||
| 三房 | 110.81 | 3:8 | 2.80 | 3.60 | 3.60 | 东南 | 东南 | 否 | 81.74 |
| 三房 | 100.23 | 3:8 | - | - | - | 否 | 81.74 | ||
| 二房 | 87.05 | 3:8 | - | - | - | 否 | 81.74 | ||
| 三房 | 118.93 | 3:8 | - | - | - | 否 | 81.74 |
户型整体描述
产品带有飘窗设计，部分户型如1#05、C5次卧带有阳台设计，可改造增大空间实用性，公共卫生间基本为暗卫，通风较差。
分析师点评
二房74-89㎡单向采光，次卧位于整个房间北侧，采光欠佳；三房101-128㎡位于南向和北向端头，其中C6户型位于南向端头，双卧室朝西南向，动静分离。C2户型位于北向端头，三开间朝北，日照较差。
三房C2
C2户型位于5、6、7号楼北向端头，东西对称共有2套。客厅与两个次卧均朝西北，大约下午5点左右能享受到日照，东向房主卧为东北朝向，西向房主卧为西南朝向。房间空间利用率高，过道面积浪费较少，对日照没有要求购房者可考虑。
三房1#02
1#02户型位于1号楼北向端头，户型不方正，过道设计较多造成面积浪费，除次卧以外其余功能房间均朝北，无日照。虽然餐厅与客厅分隔，但造成空间感不足。
三房1#05
1#05户型位于1号楼南向端头，三开间朝南，采光面较大。产品动静分区，白天活动的同时不会影响休息的家庭成员，两个次卧带景观阳台可改造增大房间使用面积，但不足的是公共卫生间距离卧室较远，需要穿过的整个餐厅，造成居住不便。
二房C8
74㎡C8户型是本案最小面积的产品，户型位于5、6、7号楼南向中间套，朝向较好。户型紧凑，无明显面积浪费，总价不高，适合年轻小两口刚需置业。但存在的不足是次卧采光窗对外墙，采光差。
三房C6
C6户型位于5、6、7号楼南向端头，东西两侧各一套。由于楼栋整体为南偏东，总体上西侧套好于东侧套，原因在于西侧套客厅与次卧朝向为西南向，而东侧套为东北向。户型结构设计较好，但走道过多，面积浪费。
二房C4
C4户型位于5、6、7号楼中间套，单向采光，同样受5、6号楼栋整体朝向影响，西侧房套朝向为西南，而东侧房朝向为西北。厨房与餐厅连接可打造为西式厨房，且连接工作阳台，操作方便宽敞，但隔壁为次卧，会受到油烟影响。
二房1#03
1#03户型位于1号楼中间套，东北/西南单向采光，在目前市场上89㎡可以做小三房，但这个户型仅做了2个卧室，我们可以看到该户型为舒适型2房设计，各功能空间尺度较宽。户型明厨明卫，无明显面积浪费，餐厅处有开窗，整个客餐厅可实现对空气对流，但次卧位于内侧，采光偏差。