户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
整体说来，蓝光天娇城户型紧凑实用，赠送率高为最大卖点，总价控制在较低的水平，适合首次置业的青年刚需客户。户型全部做到了明厨明卫，兼备了三房的使用功能，但由于整体面积段较小，房间开间略有不足，居住舒适度有所降低。
优势
品牌开发商|户型紧凑实用|高得房率|性价比高|附赠空间大|明厨明卫
不足
户型舒适度低
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房 | 66.03 | -:- | 2.80 | - | 3.30 | 西 | 北 | 否 | - |
| 三房 | 57.47 | -:- | 2.80 | - | - | 西 | 西 | 否 | - |
| 三房 | 57.15 | -:- | 2.80 | - | - | 西 | 西 | 否 | - |
| 三房 | 67.58 | -:- | 2.80 | 3.60 | 3.60 | 南 | 东 | 否 | - |
| 三房 | 57.83 | -:- | 2.80 | 4.20 | 3.10 | 南 | 否 | - | |
| 三房 | 67.00 | 3:8 | 2.80 | 3.40 | 3.30 | 南 | 南 | 否 | - |
| 三房 | 66.00 | 3:8 | 2.80 | 3.20 | 3.60 | 西 | 西 | 否 | - |
| 三房 | 66.00 | 3:8 | 2.80 | 3.40 | 3.00 | 西 | 北 | 否 | - |
户型整体描述
蓝光天娇城一二期均已售罄，目前开始推售三期产品，主力户型为A、B、C、D、I、J、K7种，建筑面积在57-67㎡之间，经过改造后，实得面积可增至71-105㎡，均可改造成三房两厅一卫（A户型可改造为四房）。
户型分析-户型分析
分析师点评
该户型属于小三房设计，总价控制合理，高赠送面积，改造后，可满足刚需客户，尤其是三口之家对房间数的需求，户型的功能性得到充分体现，但由于面积较小，舒适度方面有所不足。
优势
厨房设计合理|双阳台设计|房间全明|干湿分离
不足
次卧空间较小|无玄关设计
三房I
客厅、主卧、一次卧均朝南，朝向佳，通风采光好；明厨明卫，工作阳台连接厨房，方便操作；但餐客分离，空间尺度感降低；过道面积浪费。
三房K
三房K
三房K
三房K
三房K
三房K
三房K
三房J
客厅与阳台相连，通风及观景效果较好；明厨明卫，工作阳台连接厨房，方便操作；户型紧凑，无浪费面积。
三房J
三房J
三房J
四房A
三房C
三房D
