分析师点评
中产花香四季现在仅剩7号楼在售，虽然7号楼是3梯8户的点式楼，不过开发商为提高产品舒适度方面也下足功夫，即使是像80㎡的小户型卫生间也做到了通风，赠送面积在7㎡左右，附赠率接近10%，对于购房者来说，还是比较实惠的，房间内阳台可改造为一个房间，提供户型功能性。像139㎡的南向端头三房，次卧中间可改造为四房，当然也可以改造为储物间堆放杂物，对于主人来说，选择装修选择余地较多。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 85.00 | 3:8 | - | - | - | 否 | 81.32 | ||
| 三房 | 87.03 | 3:8 | - | - | - | 否 | 81.32 | ||
| 三房 | 139.14 | 3:8 | - | - | - | 否 | 81.32 | ||
| 二房 | 81.10 | 3:8 | - | - | - | 否 | 81.32 |
户型整体描述
7号楼产品面积80-139㎡，3梯8户共有4个户型，楼层布局东西对称，其中80-88㎡二房改三房户型占绝大多数，东/西单向采光，户型紧凑实用，139㎡三房改四房为南向端头，赠送12㎡，性价比高
分析师点评
7号楼产品面积80-139㎡，3梯8户共有4个户型，楼层布局东西对称，其中80-88㎡二房改三房户型占绝大多数，东/西单向采光，户型紧凑实用，139㎡三房改四房为南向端头，赠送12㎡，性价比高
二房E2
E2户型位于7号楼北向端头，东南/西北单向采光，客厅面朝东北向。主卧一侧带阳台可改造成为一个次卧，原本次卧位置采光不佳，建议作为书房使用。户型不方正，过道面积浪费，卫生间为暗卫，通风不佳。
二房E5
E5户型为东南/西北单向采光，入户有玄关设计，装修后方便主人出行，客餐厅连为一体尺度感大，但该户型没有生活阳台，晾晒衣服只能选择在工作阳台，次卧面朝外墙，采光欠佳。本户型总价低，适合刚需小两口购买
三房E4
E4户型与E2户型一致同为东南/西北朝向单向采光，户型优势在于一个卧室连接阳台，改造后可增大房间使用面积，并且采光面较大，适合作为主卧使用，餐厅与厨房连接可打造中西式厨房。但卫生间是暗卫，通风差。
三房E6
E6户型位于7号楼南向当头，两面采光，户型布局方正。入户有玄关设计，保证主人私密性；公共卫生间干湿分离，但与次卧距离较远，如家中有老人，晚上起夜需要穿过整个客厅；两次卧间设计一个阳台，可改造为房间或者储物间来使用。户型没有明显缺点，但总价较其他户型相对较高，比较适合改善购房人群。