分析师点评
凤凰御景一期推出的户型中，二房仅有一个户型，面积为80-82㎡，以追求舒适度为主。90-101㎡的紧凑型三房为该项目的主力产品，总价低。而120-125㎡的三房是舒适度最高的户型。因此，从面积上看，该项目的产品具有较高实用性和经济性，对于想在该片区购房且预算有限的购房者来说也是一个不错的选择。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 100.55 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 93.86 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 99.36 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 91.33 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 120.24 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 81.86 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
凤凰御景一期推出的产品为80-82㎡二房、90-101㎡紧凑型三房、120-125㎡舒适型三房。
分析师点评
凤凰御景在售户型为81.86㎡二房和90-120㎡三房。其中二房户型方正且总体朝南，实用性较强。90-100㎡三房共四个户型，从总体格局上看，93.86㎡E2空间利用率高，除做到明厨明卫外是四个户型中唯一厨房与工作阳台相连的户型。而120.24㎡的三房各个房间都较为宽敞，三面通风，具有较高的居住舒适度。
三房F1
F1户型是北向端头房，在舒适度方面较差，但单价也低。该户型整体格局上做到了动静分区，并且还有一个进深4.8米、面宽2.8米的赠送空间，可变四房，因此具有较高实用性和附加价值。
三房F2
F2户型分为东、西两个朝向，因此选择西向的购房者需考虑西晒的问题。作为一个紧凑型的三房，该户型几乎没有空间上的浪费，并且每个房间均有较为合适的面宽和进深。缺点方面，虽然客厅和主卧都连接阳台，但由于受到其他房间凸前的影响，可能会导致采光不佳。
二房F4
该户型所有房源均为西南朝向，入户有玄关设计，保证私密性。客厅和主卧带景观阳台，同时还赠送约5.6㎡的房间，在低总价的同时还具有较高的居住品质。
三房F3
该户型为端头房。户型布局合理，动静分区，三面通风，并且无暗房。其中西南、东南朝向的户型在采光方面具有明显优势。虽然是唯一没有附赠面积的户型，但每个房间都较为宽敞，保证其具有高舒适度。
三房E1
该户型虽然为北向端头，但主卧和客厅并不朝北，因此居住舒适度并不太低。该户型每个房间面宽进深比合理，最大的优势是拥有项目所有户型中最大的赠送面积，因此具有较高附加值和实用型。
三房E2
该户型与F2一样，同为紧凑型三房。但相比F2户型，E2的采光面更大并且客厅和主卧也不受其他房间的遮挡，因此舒适度也相较F2高。