户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
整体说来，户型设计在点式楼里处于中间偏上水平，阳台较多，尽量保证通风和采光：紧凑型户型，功能齐全，浪费少，但基本为暗卫；标准型户型，兼顾空间尺度与居住舒适度，但过道等不可避免的存在有些浪费。天宇澜山一期户型以三房为主，兼有二房、四房户型，其中三房包含80-90㎡紧凑型小三房、110-130㎡标准型三房，适合首次置业的青年刚需家庭及首次改善的三口之家。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 114.43 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 92.64 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 82.52 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 124.85 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 89.06 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 132.09 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 86.48 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
天宇澜山户型产品包含二房、三房和四房产品，户型设计较为合理，户型可选择性较多，但部分户型进深长，造成面积浪费，如114㎡三房两二厅二卫，135㎡四房二厅二卫产品。
户型分析-户型分析
分析师点评
项目产品分为二房、三房和四房，85-130㎡的三房为主力户型，80-90㎡小三房，紧凑实用，适合首次置业青年刚需群体；110-130㎡的标准型三房适合首次改善的三口之家；四房产品适合家庭成员较多的改善型客户。整体来看，户型设计不错，兼顾了刚需、首改及部分改善型客户的需求。
三房C2/C8
三房C2/C8
3栋90㎡户型，有两种朝向，其中东向房，可观社区中央水景；西向房可观盘龙江水景。户型设计紧凑，空间利用率高；主卧与客厅皆配有观景阳台，观景效果较佳；厨房与餐厅紧密相连，厨房可作为敞开式厨房使用，增加了厨房使用的舒适度。
四房A1/A4/A5/A8
四房A1/A4/A5/A8
4栋楼可观瀑布景观，其景观效果较好，而其141㎡的四房户型方正，空间利用率高，使得此房型更显大气宽敞明亮；客厅与餐厅连成一体，尺度感大；主卧衣帽间及独立卫浴设计，并配有观景阳台，舒适度高；厨房面积十足并配有工作阳台，增加了其使用的舒适度。