分析师点评
万宏国际的户型为昆明市近年来大量出现的点式楼的典型代表，此次推出3梯10户，33层毛坯10号楼、44层毛坯8号楼，面积段为70㎡两房、90-125㎡三房、114㎡四房，其中125㎡三房设计最为优越，三个卧室加客厅皆为南向采光，加之动静分区的功能间布局，居住舒适感较高。但其主力户型90-100㎡的三房存在最大的缺陷，书房、次卧采光井采光，采光通风效果不好，并存在对视现象。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房 | 137.50 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 一房 | 55.89 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 116.65 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 104.75 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 81.65 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 88.32 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 142.16 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 87.23 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 124.00 | 4:10 | 2.80 | 4.10 | 3.90 | 南 | 南 | 否 | - |
| 三房 | 91.00 | 4:10 | 2.80 | 3.50 | 3.00 | 东 | 北 | 否 | - |
| 四房 | 110.00 | 4:10 | 2.80 | 3.80 | 3.00 | 东 | 东 | 否 | - |
| 二房 | 68.00 | 4:10 | 2.80 | 3.65 | 3.50 | 东 | 东 | 否 | - |
户型整体描述
万宏国际的户型面积为为70㎡两房、90-125㎡三房、114㎡四房，面积段涵盖了刚需及首改家庭的需求，端头房为三房、四房设计，动静分区、明厨明卫、无暗房，加之阳台、飘窗的赠送面积，提升整体舒适度；中间套为小户型，功能齐全、总价控制合理，但不可避免的为暗卫、单面采光，通透性较差，对视现象严重。
分析师点评
项目全为点式楼，户型设计兼顾刚需及首改，户型方正、布局合理，大户型做到了明厨明卫、两面采光，舒适度较高；小户型为暗卫、单面采光，通风采光较差，对视现象严重，但紧凑实用，总价控制好，便于转手或出租。其中，125㎡三房较为优化合理，首先推荐。
一房B
该户型为一室一厅一厨一卫设计，本身无太大亮点，50-60㎡，总价低，适合单身白领自住，转手、出租也较为容易。
三房A
优势：
1、户型设计紧凑合理，利用率较高。三房设计，一步到位，满足三口之家居住需求；
2、客厅、餐厅、阳台相连，空间尺度感大、采光通风好；
3、卫生间位置居中，方便起居使用；
4、卧室面积合理，居住舒适度高；
5、入户花园设计，提升居住品位。
劣势：
1、朝向不佳：客厅、书房为北朝向，无采光；主卧、次卧为东/西向，单面采光；
2、厨房无生活阳台相连，操作有所不便。
二房C
优势：
1、户型方正，动静分区，紧凑实用；
2、餐客一体，尺度感大，公共活动空间充足；
3、厨房连接工作阳台，便于居家使用；
劣势：
1、卫生间为暗卫，通风采光较差，长期使用容易积攒污垢；
2、次卧通过采光井采光，采光效果不理想，天气不好的时候，可能白天也需要开灯。
四房A1
优势：
1、舒适性四房设计，户型方正、动静分区；
2、客厅、主卧、次卧及书房朝南，仅一次卧朝西，朝向好，光照充足；
3、明厨明卫，无暗房，通透性强；
4、阳台、飘窗等赠送面积较多，提升整体舒适度；
劣势：
1、厨房无工作阳台相连，距离餐厅稍远，不便使用；
2、过道及餐厅面积略有浪费。
三房D2/C2/D1/C1
此次万宏国际推出的C1/D1/C2/D2户型设计基本相同，但从室内布局来说，室内布局较好，户型方正，室内空间利用率较高。但从楼层平面图上来看，书房、次卧皆需要通过采光井采光通风，采光较差，书房、次卧与隔壁房间窗户有对视等问题，这些问题在未来使用过程中影响较大，并且难以进行后期改善。
三房E1/E2
此次，万宏国际推出的所有户型中，E1/E2户型无论从采光、通风、室内格局等各个角度来说都是最好的。首先，三卧室、客厅全部采光。其次，室内进行动静分区布局。但由于房间整体稍显细长，卧室休息区走廊浪费面积较多。