分析师点评
项目位于昆明市人民西路与环城西路交汇处，项目紧邻在建地铁3号线是体育场站，地铁3号线预计2016年试运行，无论轨交出行和公交出行都非常方便，此次医大广场推出21-26号楼，70-85㎡两房，100-150㎡三房，170㎡四房，户型和面积的可选择性非常多，但医大广场的户型设计方面较差，一般30层以上高层住宅公摊系数在0.25左右，但医大广场的平均公摊系数在0.3左右并且每一户的赠送面积也很少，得房率较低。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 74.15 | -:- | 2.80 | 4.00 | 3.60 | 北 | 西 | 否 | - |
| 二房 | 74.61 | -:- | 2.80 | 4.00 | 3.00 | 西 | 西 | 否 | - |
| 三房 | 122.21 | 3:8 | 2.80 | 3.90 | 3.50 | 北 | 北 | 否 | - |
| 三房 | 113.00 | 3:8 | 2.80 | 4.50 | 3.50 | 南 | 东 | 否 | - |
| 二房 | 73.69 | 3:10 | 2.80 | 3.60 | 3.00 | 南 | 西 | 否 | - |
| 三房 | 106.00 | 3:8 | 2.80 | 3.60 | 3.00 | 西 | 西 | 否 | - |
| 三房 | 110.00 | 3:8 | 2.80 | 4.30 | 3.30 | 西 | 西 | 否 | - |
| 三房 | 122.00 | 3:8 | 2.80 | 3.90 | 3.60 | 南 | 南 | 否 | - |
| 三房 | 88.00 | 3:9 | 2.80 | 3.20 | 3.00 | 东 | 东 | 否 | - |
| 三房 | 107.00 | 3:8 | 2.80 | 3.90 | 3.30 | 北 | 西 | 否 | - |
| 二房 | 82.00 | -:- | 2.80 | 3.60 | 3.30 | 西 | 西 | 否 | - |
| 二房 | 65.00 | 3:9 | 2.80 | 1.80 | 2.80 | 西 | 西 | 否 | - |
| 二房 | 73.41 | -:- | 2.80 | 4.50 | 3.00 | 南 | 南 | 否 | - |
| 三房 | 123.00 | 3:8 | 2.80 | 3.90 | 3.60 | 南 | 南 | 否 | - |
| 三房 | 122.00 | 3:8 | 2.80 | 3.90 | 3.50 | 北 | 北 | 否 | - |
| 三房 | 109.00 | 3:8 | 2.80 | 3.90 | 3.30 | 北 | 东 | 否 | - |
| 二房 | 66.00 | 3:8 | 2.80 | 3.80 | 4.10 | 东 | 东 | 否 | - |
| 三房 | 106.00 | 3:8 | 2.80 | 3.60 | 3.00 | 东 | 东 | 否 | - |
| 二房 | 83.00 | 3:8 | 2.80 | 3.60 | 3.30 | 东 | 东 | 否 | - |
| 二房 | 76.00 | 2:7 | 2.80 | 4.00 | 4.00 | 南 | 南 | 否 | - |
| 四房 | 170.00 | 2:4 | 2.80 | 4.30 | 4.40 | 南 | 东 | 否 | - |
| 四房 | 146.00 | 2:4 | 2.80 | 3.90 | 3.60 | 南 | 西 | 否 | - |
| 四房 | 124.00 | 2:4 | 2.80 | 3.80 | 3.00 | 南 | 南 | 否 | - |
| 四房 | 118.00 | 2:4 | 2.80 | 3.80 | 3.00 | 南 | 南 | 否 | - |
户型整体描述
此次医大广场推出21-26号楼，70-85㎡两房，100-150㎡三房，170㎡四房，户型和面积的可选择性非常多，但医大广场的户型设计方面较差，一般30层以上高层住宅公摊系数在0.25左右，但医大广场的平均公摊系数在0.3左右并且每一户的赠送面积也很少，得房率较低。
分析师点评
此次推出的高层住宅囊括了73-82㎡两房、100-122㎡三房、123-170㎡四房，在面积段和户型的可选择上做的还是比较全方位的，可以满足从刚需到改善型多数客户需求，但在户型设计上还是存在一定的不足。
三房C-24
1.客厅面宽4.5m非常舒适
2.主卧、客厅南向采光
3.过道过长，浪费室内面积
4.入户没有玄关设计，私密性较差
点评综述：118㎡三房两厅两卫户型，是此次推出的所有户型当中设计最为合理的一款，整个户型设计当中卧室休息区和客厅餐厅活动区得到了有效分离，主卧和客厅南向采光，采光效果也非常好。
二房F-21
1.卫生间干湿分离设计
2.餐厅客厅交错相连，既可以增加房间的尺度感，又可以令餐厅有一个相对独立的空间
3.次卧采光面1.2m、由于隔壁房间和主卧的遮挡采光进深达到5.4m，采光不足
4.客厅面宽仅为3.6m，稍显局促
点评综述：此次医大广场推出的高层82㎡两房，餐厅客厅交错相连，既可以增加房间的尺度感，又可以令餐厅有一个相对独立的空间，但次卧采光面1.2m、由于隔壁房间和主卧的遮挡采光进深达到5.4m，采光不足。户型设计比较紧凑实用，非常适合刚需购房者购买。
二房D-23
1.主卧次卧南向采光
2.电视机无法正对沙发，观影效果差
3.客厅采光面宽1.8m，进深3.9m，采光效果差
4.餐厅面宽仅为1.2m，摆放餐桌、椅子很困难
点评综述：此次医大广场推出的高层73㎡两房设计，在户型设计方面做得不是很好，其将两间卧室南向采光设计还是非常舒适的；但在客厅方面，由于把两间卧室均作为南向采光设计，造成了客厅采光严重不足，并且由于餐厅面宽仅为1.2m，如若摆放餐桌必会遮挡进户门位置。