户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目户型面积从67平米的二房到129平米的三房，各功能空间尺度适合，可满足居住需求，户型适合刚需购房者。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 127.25 | 2:4 | 2.80 | 3.95 | 4.25 | 东 | 西 | 否 | - |
| 二房 | 87.89 | 2:4 | 2.80 | 3.30 | 3.00 | 东 | 南 | 否 | - |
| 三房 | 125.00 | 2:4 | 2.80 | 3.95 | - | 南 | 北 | 是 | - |
| 二房 | 67.00 | 2:5 | 2.80 | - | - | 南 | 东 | 否 | - |
| 三房 | 97.00 | 2:4 | 2.80 | 3.50 | 3.00 | 南 | 南 | 否 | - |
| 二房 | 67.00 | 2:5 | 2.80 | 3.35 | 3.00 | 北 | 北 | 否 | - |
| 二房 | 81.00 | 2:5 | 2.80 | 3.30 | 3.00 | 南 | 南 | 否 | - |
| 三房 | 114.00 | 2:4 | 2.80 | 3.60 | - | 南 | 北 | 否 | - |
户型整体描述
项目户型面积从67平米的二房到129平米的三房，各户型朝向都比较好，仅有F2户型整体朝北；端头户型布局基本一致，不同之处在于面积的大小，而端头户型仅有主卧朝向较好，而客厅和次卧朝向较差，居住舒适度不高。
户型分析-户型分析
分析师点评
项目较大面积的户型在人居要求方面做的不到位，大面积户型客厅朝向较北，仅有主卧朝南，整体居住舒适度下降，户型产品与改善型购房者需求有一定的差距。面积较小的户型由于大部分位于中间套，基本做到了，各功能房间方正，尺寸适宜，总价低，很适合刚需购房者。
三房B1-2
三房B1-2
B1-2和A2户型房间整体的布局差不多都是一样的，唯一不同的是户型的面积，B1-2是114㎡，A2地125㎡。该户型位于楼层的端头，整个户型进深较长，餐厅所处位置靠里，自然采光受影响；各功能房间都带有采光窗，自然采光充足；由于该户型的客厅朝北，冬天没有日照，室内温度较低，居住舒适度下降。
二房E1
该户型位于南向中间套，双阳台设计，各功能房间方正，尺度适宜。卧室受凸前的房间遮挡，采光受影响；卫生间不带窗，通透性较差。
三房C2
该户型位于南向中间套，双阳台设计，各功能房间方正，尺度适宜。卧室受凸前的房间遮挡，采光受影响；卫生间不带窗，通透性较差。厨房没有连接工作阳台，便利性不足。
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