户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
在售A、B、C号楼除B号楼为loft公寓外，其余两栋楼为70年产权普通住宅，各户型面积均较小，仅适合单身人士或投资型客户，客群范围较窄，户型设计无亮点，所有户型均暗卫设计，通风性差。由于面积较小，房型紧凑，各功能区易产生干扰。
优势
品牌开发商|户型紧凑实用
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 复式 | 61.00 | -:- | 5.40 | 4.20 | - | 否 | - |
户型分析-户型分析
分析师点评
尽管该户型建筑面积约61-67㎡，但5.4米的层高，复式设计，使得实得面积较大。客厅采用挑空设计，纵向空间大，后期自行改造。卧室设置于楼上，与待客区分开，保证了居住私密性。
不足
暗卫通风不便|缺少工作阳台|无玄关设计
复式B
loft一房，5.4米层高，双层设计，起居室与卧室分层设置，动静分区，配置有双卫生间，居住舒适度高。客厅连接南向观景阳台，可直面社区内景观及宁湖公园，视野开阔。