户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
户型设计注重实用性，房型紧凑，无亮点，居住舒适度不高。尽管单价较高，由于地处城市核心地段，商服配套齐全，交通方便，适合看重地段的购房者购买，此外，市重点医院昆华医院距离项目不远，小面积户型较适合用作投资，出租给地州市来昆看病的家属。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一房 | 58.00 | 3:9 | 2.90 | 3.30 | 3.30 | 东 | 否 | - | |
| 二房 | 82.00 | 3:9 | 2.90 | 3.80 | 3.30 | 东 | 东 | 否 | - |
户型整体描述
在售户型设计一般，无太多亮点，61平一房为北向端头房，双面采光，但整体采光面朝北，日照时间短；82平二房为中间套，单面采光，主卧设计挤占客厅采光面，主卧门正对入户门，业主私密性无法保障。
户型分析-户型分析
分析师点评
项目已交房，目前处于尾盘销售阶段，可选房源不多。小面积的61平一房及82平二房户型紧凑使用，但采光及房型格局一般，居住舒适度不高。61平一房过道较长，面积有浪费；82平二房尽管做到了明厨明卫，但两卧室及客厅采光面均不大，且户型为东向或西向单面采光，光照存在不足。
二房82平二房
82平二房为东向或西向单面采光，明厨明卫设计，无大硬伤，但由于单面采光，要照顾到房间的日照，各房间采光面较窄，尤其主卧挤占客厅阳台，造成采光面较窄，餐厅位置将会较暗，大部分时间需开灯照明。
一房61平一房
户型为北向端头房，客厅及厨房开窗朝北，日照时间短，尤其冬天将较为阴冷；卫生间无窗设计，通风较差，且位于入户口，卧室距离卫生间较远，如厕不便，影响业主私密性；厨房与餐厅中间隔着客厅，客厅易受油烟影响。总体来看，该户型居住舒适度不高，较适合做投资用途。