分析师点评
项目洋房产品有四个户型，分别为98㎡的三房、119㎡的三房、136㎡的四房、171㎡的五房，都为一梯两户，板式住宅，南北通透，户型舒适度高，适合改善型购房者。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 93.97 | 1:2 | 2.80 | 3.80 | 3.60 | 东南 | 西北 | 是 | - |
| 三房 | 112.67 | 1:2 | 2.80 | 4.20 | 3.60 | 南 | 南 | 是 | - |
| 四房 | 130.14 | 1:2 | 2.80 | 4.50 | 3.80 | 东南 | 西北 | 是 | - |
| 五房 | 166.41 | 1:2 | 2.80 | 4.50 | 4.50 | 东南 | 东南 | 是 | - |
户型整体描述
项目洋房产品有四个户型，分别为98㎡的三房、119㎡的三房、136㎡的四房、171㎡的五房，都为一梯两户，板式住宅，南北通透，户型舒适度高，适合改善型购房者。
分析师点评
洋房产品面积在85-170㎡，主力户型114㎡三房和130㎡四房。8F电梯洋房，1梯2户，日照充足，南北通透； 高附加价值，户户附赠阳台及凸窗； 首层附赠夹层和花园，顶层赠送阁楼； 约12-13%公摊，高得房率。户型整体适合改善型购房者。
三房B
分析师点评：优点：1、南北通透，通风好；2、厨房连接工作阳台，操作便利；3、书房和阳台相连，可改造为小卧室，可满足住户不同时期的需求；4、动静分区，互不干扰；5、主卧衣帽间及独立卫浴设计，舒适度高；5、客厅方正大气，有效利用走道空间。缺点：1、进深过长，过道浪费；3、餐厅位置靠里，采光受影响；4、一侧临街，相对嘈杂。
四房C
分析师点评：优点：1、南北通透，通风好；2、厨房连接工作阳台，操作便利；3、儿童房和阳台相连，舒适度高，房间可改造性强；4、动静分区，互不干扰；5、主卧衣帽间及独立卫浴设计，舒适度高；5、客厅方正大气，有效利用走道空间；6、储物间设计，增加空间实用性。缺点：1、进深过长，过道浪费；2、主卧进门走到过长，空间利用率低；3、一个卧室朝北，且靠近厨房，位置较差。
三房A
分析师点评：优点1、厨房连接工作阳台，操作便利；2、书房和阳台相连，可改造为小卧室，可满足住户不同时期的需求；3、客厅连接景观阳台，采光好；5、客厅方正大气，有效利用走道空间。缺点：1、厨房面积较小，冰箱摆放受影响；2、入户没有玄关，物品放置及收纳不足；3、北侧的书房和卧室离公共卫生间较远，起居不便；4、餐厅位置靠里，采光受影响。
五房D
分析师点评：优点：1、南北通透，通风好；2、十字动线设计，减少过道面积浪费，增加空间尺度感；3、四开间朝南，可观中央景观，舒适度高；4、儿童房和阳台相连，房间可改造性强；5、主卧衣帽间及独立卫浴设计，舒适度高；5、主卧与书房相连，南北通透，通风好。缺点：1、厨房没有和工作阳台相连，便利性下降；2、一套房内，卫生间为暗卫，通透性差；3、主卧进门走到过长，空间利用率低；4、无储物空间设计。