分析师点评
项目位于昆明市北市区北部山水新城沣源路与龙江西路交汇处，坐落于盘龙江畔，处于黑龙潭公园背后，与规划中的龙头街古镇相邻，，此次推出的三号地块17—20号楼为蝶式设计，这种设计可以使得每个房间都有一定的采光，但边套采光会受到中间突前套的影响，会造成采光和观景的遮挡。17—20号楼以围合式排布，这种排布可以使得每一栋楼大多数房间都可以观赏到小区主景观。项目预计2015年下半年开盘，预计推出3号地块17-20号楼高层住宅，价格暂未确定。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 123.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 106.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 81.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 87.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 95.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
此次推出的5种户型囊括了80-90㎡两房、90-100㎡小三房、100-125㎡三房，在面积段的可选择上做的还是比较全方位的，可以满足从刚需到改善型多数客户需求，但在户型设计上还是存在一定的不足。
分析师点评
山水润城此次推出的5种户型囊括了80-90㎡两房、90-100㎡小三房、100-125㎡三房，在面积段的可选择上做的还是比较全方位的，可以满足从刚需到改善型多数客户需求，但在户型设计上还是存在一定的不足。
三房E1
优点
①客厅阳台与餐厅采光窗户相连，使得采光效果和观景效果更佳。
②入户花园设计不仅增加了主人的私密性，又使得户型整体感觉更上档次。
③厨房配有生活阳台，厨房使用更加方便。
缺点
①户型中设计了储藏空间本是一大亮点，但储藏室却令阳台和入户花园隔开，不如将储藏室移入阳台，这样不仅增加了入户花园的面积，又能增加储物空间的面积。
②公共卫生间面积过小
③由于次卧的遮挡，和承重墙的限制，本可做到南北通透，获得更好的通风效果，却没办法做到。
点评综述：E1户型124㎡三房两厅两卫，客厅与餐厅相连，客厅阳台与餐厅采光窗户相连，这样设计使得入户时房间整体感觉更加宽敞明亮，入户花园设计也使得户型设计感觉更加宽敞，此户型非常适合追求生活品质的改善型购房者购买，E1户型推荐购买19号楼12—26层02室，这些房间观景效果更好，可观赏到盘龙江江景，但价格也会略高一些。
二房F1
优点
①L型厨房与餐厅相连，厨房可做开放式厨房使用。
②次卧配有飘窗，采光和居住体验感都很好。
缺点
①餐厅正对卫生间，用餐体验感下降。
②阳台单面采光，采光、观景效果差
③卫生间面积过小
点评综述：F1户型两房两厅一卫，非常适合首次置业的购房者购买，L型开放式厨房设计更适合年轻人的品味，餐厅与客厅交错相连，使得用餐区与娱乐区有了明显的划分，也尽可能的保存整个房间入户时的空间感觉，F1户型推荐20号楼12—26层02室，这些房间能够观赏到小区主景观，并且可以观赏到一定的江景。