分析师点评
小高层产品户型面积为110-180㎡的舒适型三房和享受型三房，产品舒适度极高，一梯一户配置，电梯入户，户主私密性完全不受影响；三开间西南朝向，采光日照充足，并且最小110㎡户型面宽达10.5米，最大达14.7米。别墅上采用不同以往传统别墅产品设计的创新手法，将联排别墅与叠加别墅有机结合，此类设计摒弃了别墅进深过长，面积浪费过多的缺点，进深与面宽比达1:1，极大的提高了别墅品质。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 110.00 | 2:2 | 3.15 | - | - | 西南 | 西南 | 是 | - |
| 三房 | 151.00 | 2:2 | 3.15 | - | - | 西南 | 东北 | 是 | - |
| 三房 | 182.00 | 2:2 | 3.15 | - | - | 西南 | 西南 | 是 | - |
分析师点评
小高层产品户型面积为110-180㎡的舒适型三房和享受型三房，因为总价较高，更适合第二次换房和第三次换房的购房者购买。整体来看，产品舒适度极高，一梯一户配置，电梯入户，户主私密性完全不受影响；三开间西南朝向，采光日照充足，并且最小110㎡户型面宽达10.5米，最大达14.7米，墅质级别标准。
三房110
110㎡户型是本案该批次小高层产品中最小面积，产品采用电梯入户，私密性好，三开间朝南，面宽高达10.5m，舒适度极高；卫生间采用三段式设计，干湿分离，家庭成员在使用时，互不干扰。北侧书房连接设备平台，如果不安装空调的话，可重新加以改造，增大书房使用空间。该产品位于6号楼，6号楼南向楼间距较宽，采光好，即使是低层也不会受到影响，不过由于6号楼临近西福路，该户型边套会受到车辆过往产生的噪音影响。
三房151
151㎡在面宽尺度上比110㎡长1米，结构设计进一步优化，北侧设计了阳台，增加了餐厅的采光，并且通风更好。由于面积较大，次卧离公共卫生间较远，为保证居住舒适度，南向次卧同样设计了卫生间，但卫生间无窗，通风性能欠佳。主卧步入式衣帽间，户主居家生活更为方便。
三房182
180㎡是该批次小高层中最大面积产品，分析师认为作为享受型三房，该产品是目前昆明市场上做的比较好的产品之一。产品面宽高达14.7米，已经是别墅标准级别，由于户型图上并未标注每个房间的面宽，分析师按照180㎡ 卧室面宽4.2米计算，客厅面宽为14.7-4.2*2=6.3米，主卧卫生间达6㎡以上，家庭厅12㎡左右，各方面都较舒适。无论是从居住角度还是会客、社交，该产品都能满足各方面需求。