分析师点评
项目供应的房源为1、2、3、3A号楼，2梯6户，点式楼栋设计，16-18层毛坯小高层住宅。面积从61平米的二房到131平米的大三房，共有6个户型。除61平米的二房带有暗卫，缺陷明显外；其他较大的户型均做到了明厨明卫，动静分区，房间功能明确。项目所推户型适合刚需和改善型购房者。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 81.00 | 2:6 | 2.80 | 3.60 | 3.90 | 北 | 北 | 否 | - |
| 二房 | 61.00 | 2:6 | 2.80 | 3.60 | 3.30 | 东 | 北 | 否 | - |
| 三房 | 101.00 | 2:6 | 2.80 | 4.20 | 3.60 | 南 | 南 | 否 | - |
| 三房 | 106.00 | 2:6 | 2.80 | 4.20 | 3.40 | 南 | 南 | 否 | - |
| 三房 | 122.00 | 2:6 | 2.80 | 4.50 | 3.60 | 南 | 南 | 否 | - |
| 三房 | 113.00 | 2:6 | 2.80 | 4.20 | 3.60 | 南 | 南 | 否 | - |
户型整体描述
项目供应的房源为1、2、3、3A号楼，2梯6户，点式楼栋设计，16-18层毛坯小高层住宅。面积从61平米的二房到131平米的大三房，共有6个户型。除61平米的二房带有暗卫，缺陷明显外；其他较大的户型均做到了明厨明卫，动静分区，房间功能明确。项目所推户型适合刚需和改善型购房者。
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分析师点评
项目推出户型以三房为主，三房均为端头房，三面采光，带入户花园可利用率高；从实用性来看，G3户型实用性更强，完全可以满足有老人和带小孩的家庭，户型面积在南向三房户型里是第二小的，户型较其他的南向户型更为方正，家具电器摆放更为方便。分析师从置业顾问处了解到，该项目不会设置样板间，因此无法实地测量户型房间进深和面宽尺寸。
三房F1
1.户型整体朝北，舒适度降低；
2.各房间功能明确，带入户花园可利用率高，动静分区；
3.各房间带有窗户，采光便利；餐厅和客厅相连，餐厅位置靠里，采光受影响。
二房F2
1.户型位于中间套，工作阳台采光受突出房间遮挡；
2.卫生间不带窗，通透性差，装修安装换气扇可解决通透性差的问题；
3.餐厅离采光窗较远，白天可能需要开灯照明。
三房F3
三房F3
三房F3
1.F3、H3、K3三个户型整体布局差不多，只是各房间位置不同；三个户型均为南向端头房；三个户型从房间分别来看K3户型的动静分区之间有过度区域，动静区域明显分离；
2.三户型均为明厨明卫，通透性好；由于户型为对称房间，因此客厅的朝向有东、西两个朝向，要购买此户型的客户要注意，尽可能的选购东朝向的户型，以避免西晒影响。
三房G3
1.户型整体方正，位于南向端头；明厨明卫，通透性好；公共卫生间干湿分离，便于清洁；
2.各房间都带有采光窗，采光性好；由于户型为对称房间，因此客厅的朝向有东、西两个朝向，要购买此户型的客户要注意，尽可能的选购东朝向的户型，以避免西晒影响。
3.进深长，过道浪费.