分析师点评
项目新供应的房源为2号地块的2号楼，2号楼为3梯10户的点式高层住宅。面积从65-106平方米，共4个户型。此次推出的主力户型为81.4平米的三房，整体户型适合刚需型购房者。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 65.60 | 4:10 | - | - | - | 南 | 南 | 否 | - |
| 三房 | 101.90 | 4:10 | - | - | - | 西 | 北 | 否 | - |
| 三房 | 105.90 | 4:10 | - | - | - | 南 | 西 | 否 | - |
| 三房 | 81.40 | 4:10 | - | - | - | 西 | 西 | 否 | - |
户型整体描述
项目新供应的房源为2号地块的2号楼，2号楼为3梯10户的点式高层住宅。户型有65平米的二房、81平米的三房、101平米的三房、105平米的三房，共4个户型。此次推出的主力户型为81.4平米的三房，整体户型适合刚需型购房者。
分析师点评
户型各功能空间分隔，便于利用；各户型基本做到了动静分区，互不影响；各房间可以保证有效采光，整体户型适合刚需型购房者。中间套B1户型带有暗卫存在明显不足。由于置业顾问不允许现场实地测量房间尺寸，因此无法提供样板房尺寸。
二房A1
分析师点评：
1.客厅连接南向阳台，但受到凸前小卧室影响，日照时间缩短；
2.厨房带窗通透性好；没有工作阳台操作便利性降低；卫生间带窗通透性好，干湿分离易清洁；
3.两卧室朝南，舒适性高；卧室受到凸前小卧室影响，日照时间缩短；
三房B1
分析师点评：
1.卧室都带有采光窗，但由于户型为中间套，2、3号房和9、10号房的卧室三这个房间的窗是相对的，存在对视现象，房间采光不理想；
2.洗手间不带窗通透性差，干湿分离易于清洁；卫生间位于生活区离卧室较远，便利性不足，主人私密性有所影响；
3.餐厅和厨房没有连在一起，居住便利性不足；
4.客厅连接的景观阳台面宽较小，采光有遮挡；
三房C2
分析师点评：
1.户型整体朝南，卧室都带有大面积采光窗，居住舒适度高；
2.生活区和休息区合理分割，增加私密性；
3.生活阳台面积较大，可利用度高；
4.卫生间带窗，通透性好；
三房C1
分析师点评：
1.户型整体朝北，卧室都带有采光窗，但卧室朝向较差，居住舒适度降低；
2.主卫带窗通透性好，公卫不带窗通透性差；
3.厨房连接工作阳台，操作便利；厨房和餐厅距离较远，居住便利性不足；