联想科技城2期评测报告_联想科技城2期户型图

联想科技城2期-详细评测报告

户型分析
装修标准本案为毛坯交付，无装修标准的相关评测信息
社区品质
物业服务
交通出行
区域配套
不利因素

户型分析

户型分析-整体评价

分析师点评

联想科技城2期的产品主要针对刚需和首改购房者，最小户型面积为76㎡二房二厅，最大面积为123㎡三房二厅，户型相当紧凑，面积控制严格。与之前1期比较，产品继续优化，主力产品为88㎡和96㎡的三房，结构布局合理，部分81-90㎡的户型还做到南北通透，提供了居住舒适度。

优势 品牌开发商|户型紧凑实用|高得房率|性价比高|附赠空间大

户型	面积	梯户比	层高	客厅面宽	主卧面宽	主卧朝向	次卧朝向	南北通透	得房率
二房	76.00	2:6	2.80	3.60	3.30	西南	东南	否	-
二房	78.00	2:5	2.80	3.60	3.30	西南	东南	是	-
二房	81.00	2:6	2.80	3.60	3.30	东南	东北	是	-
三房	88.00	2:6	2.80	3.60	3.30	西南	东南	否	-
三房	90.00	2:5	2.80	3.50	3.30	东南	西北	是	-
三房	96.00	2:4	2.80	3.60	3.30	西南	东南	否	-
三房	105.00	2:4	2.80	3.70	3.30	西南	东南	是	-
三房	123.00	2:4	2.80	4.00	3.60	西南	东南	是	-

户型整体描述

联想科技城户型从76-123㎡不等，二房至三房，产品结构布局合理，客厅和主卧朝向为西南，日照充分，采光好

户型分析-户型分析

分析师点评

本案产品分别为2梯4户、2梯5户和2梯6户设计，96㎡三房二厅是本批次的主力户型，朝向为西南，房间全明无暗房，适合刚需和首改购房者。另外位于1号楼和6号楼的78㎡二房，南北通透，是所有户型中性价比最高的产品。

优势 厨房设计合理|房间全明|动静分离|南北通透

二房F1

户型图-76㎡二房

76㎡是2期组团最小的产品，位于3号楼与4号楼，每栋每层有2套，位于楼栋东侧和西侧，赠送面积约5㎡。户型整体布局方正，卫生间三段式设计，符合居家日常生活习惯，但从样板间展示来看，卫生间面积稍显偏大，不够紧凑。客厅与主卧整体朝向南偏西，整体舒适度不错，但隔壁88㎡户型凸前，日照时长会缩短。

二房H

户型图-81㎡二房

81㎡H户型同样位于3、4号楼，每层有2套，赠送面积约7㎡。同为二房设计，但81㎡比76㎡户型设计有更多亮点，首先入户玄关和动静分区设计保证了主人更多私密性。厨房连接半赠送工作阳台，阳台可改造为储藏空间或放置洗衣机、拖把等，便于杂物摆放。另外，本案巧妙的将玄关设计为花厅，客厅与玄关东西通透，提高了户型通风，但整个入户过道长3m，造成面积浪费。
本户型分别位于楼栋的东侧与西侧，东侧户型客厅与主卧东南向，西侧户型为西北向，次卧均朝北，建议作为上班族又想省钱的购房者可考虑本该户型，由于整体朝向偏差，分析师认为这是2期组团当中单价最便宜的产品。