户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
瑞鼎城项目现阶段对外公开的户型面积区间为67-134㎡，户型从二房到四房，可以兼顾刚需和改善型消费群体，由于其户型进深较长，面宽较窄，存在房间采光问题。以及大多数户型都带有暗卫。整体户型在市场处于中下水准。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 87.00 | 4:12 | 2.80 | - | - | 东北 | 东北 | 否 | - |
| 三房 | 97.00 | 4:16 | 2.80 | 3.60 | 3.90 | 西南 | 西北 | 否 | - |
| 三房 | 106.00 | 4:12 | 2.80 | 3.90 | 3.60 | 东北 | 东南 | 否 | - |
| 三房 | 73.00 | 4:12 | 2.80 | 2.60 | 3.30 | 东南 | 东南 | 否 | - |
| 三房 | 86.00 | 3:12 | 2.80 | 3.60 | - | 东北 | 东北 | 否 | - |
| 三房 | 86.00 | 3:12 | 2.80 | 3.60 | - | 西南 | 西南 | 否 | - |
户型整体描述
此次推出的户型全都是三房，面积从86-106平方米，以紧凑型三房为主。其主力户型A、C1、D户型赠送大面积阳台空间，工作阳台赠送面积高达6.7㎡，由于工作阳台本身可利用价值是有限的，而大面积的工作阳台对于住户来说其利用价值偏低。
户型分析-户型分析
分析师点评
瑞鼎城现阶段对外公开的户型有二房、三房、四房，主要是以73-97平米的小三房为主，其80㎡以上户型，带有暗卫，整体居住舒适度不佳；各功能空间分隔明确，实用性好；南向中间套73平米户型，做到了三房，明厨明卫，这在75㎡左右的户型是很少见的。
三房D
分析师点评：1、高赠送，其主要赠送的是工作阳台，利用率较低；2、厨房连接工作阳台，操作便利；3、三阳台设计，空间可利用度高；4、主卧采光面积小，居住舒适度下降；5、卫生间不带窗，通透性较差；6、书房所处位置靠里，采光有影响。
三房A
分析师点评：1、高赠送，赠送面积达7.92平米；2、明厨明卫，通风好，没有异味；3、工作阳台面积达6.66㎡，利用价值有限；4、次卧受到凸前房间遮挡，采光有影响；5、卫生间干湿分离；6、书房位置靠里，采光有影响。