户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
中海第三子——中海锦苑正式亮相北市区龙泉路旁，项目内规划有8栋44层蝶式超高层、4栋18层板式小高层，户型设计非常优秀。
优势
品牌开发商|户型紧凑实用
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 94.00 | 3:6 | 2.90 | 3.50 | 3.30 | 西南 | 东北 | 否 | - |
| 二房 | 75.00 | 3:6 | 2.90 | 3.30 | 3.10 | 东南 | 东北 | 否 | - |
| 三房 | 118.00 | 2:3 | 2.90 | 3.80 | 3.60 | 南 | 北 | 是 | - |
| 三房 | 96.00 | 2:3 | 2.90 | 3.60 | 3.30 | 南 | 南 | 否 | - |
| 三房 | 105.00 | 3:6 | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
中海锦苑作为中海地产在昆明第三个作品，其主打的蝶式超高层住宅和板式小高层住宅，在户型设计方面人性化考虑较为详细，储物空间设计也非常贴心，可以说能够展现出中海地产作为全国知名房企应有的风范。
户型分析-户型分析
分析师点评
中海锦苑对于产品宣传方面主打蝶式建筑对点式建筑的更新换代，蝶式建筑无论从采光通风都要优于点式建筑，其居住的舒适性也要高于点式建筑。而在户型设计方面，中海锦苑基本展现了中海地产作为全国知名房企的户型设计能力，户型设计非常人性化，实用性较高。
优势
房间全明|动线清晰|入户玄关设计
三房C
中海锦苑此次推出的刚需紧凑型95㎡三房，整体来说户型设计较好，户型整体做了收纳空间设计，非常符合刚需客群的需求。但中海锦苑95㎡三房除主卧及卫生间以外其余各功能间皆为东北、西北向采光，采光效果较差
三房C
三房C
三房C
三房C
三房C
二房A
中海锦苑此次推出的刚需紧凑型76㎡两房，整体来说户型设计较为优越，主卧和客厅东南和西南向采光，采光效果较好。但作为刚需紧凑型产品非常注重室内空间的利用效率，而中海锦苑的76㎡两房在入户玄关处和卧室区都存在室内走廊设计造成室内空间的浪费。