1.由于次卧采光被隔壁套遮挡，采光进深过长，采光效果较差，房间较为昏暗
2.卫生间为暗卫，无采光通风，宜潮湿，滋生细菌
3.作为88㎡紧凑型两房，房间内还存在大面积的空间浪费
4.主卧、客厅南向采光，采光效果较好。并且，还可以观赏到清水河水景，景观视野较好
总的来说，书香水岸此次推出的所有户型中，88㎡两房虽说面积是最小的，但从户型设计、景观视野、采光两讲却是最为优秀的。

1.主卧南向采光，采光效果较好。并且可观赏清水河水景，观景视野较好
2.公共卫生间室内凸起，侵占餐厅空间，并使得功能间布局突兀
3.两个卫生间皆为暗卫，无采光通风，宜潮湿，并滋生细菌
4.书房受隔壁套遮挡，采光进深较长，采光面较小，并且为北向采光，采光效果较差
5.厨房紧邻次卧和书房，厨房在使用过程中会干扰到次卧和书房的休息
6.客厅和次卧北向采光，采光效果较差
7.虽说127㎡为板式住宅，但由于户型设计不规整，主卧与客厅之间通风效果较差。
总的来说，书香水岸此次推出的127㎡三房功能间布局略欠考虑，南北通透式户型未做到较好的通风效果，厨房和卧室休息区混在一起。

1.仅主卧南向采光、并可以观赏到清水河景观
2.客厅、餐厅、门厅位置室内空间存在浪费现象，空间布局不慎合理
3.次卧、客厅北向采光，采光效果较差
4.此户型为端头房，客厅和主卧在一定程度上可以进行通透式通风，但由于主卧门的隔断和通风开间较小，通透式通风效果一般
总的来说，此次书香水岸推出的123㎡三房，在其所推出的所有户型当中属于中上游水平，功能间布局较为合理。