户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目全为点式楼，2梯4户、3梯14户，48㎡一房-141㎡三房，户型面积段选择性多，户型设计一般，以刚需客户为主。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 115.68 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 101.26 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 跃层 | 87.95 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 跃层 | 85.39 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 跃层 | 123.98 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 跃层 | 140.13 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 68.80 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 跃层 | 82.32 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 88.78 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 92.87 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 一房 | 41.78 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 一房 | 30.17 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
项目产品分为高层及小高层，高层产品全为48-57㎡一房，3梯14户，居住舒适度较差；小高层为78-84㎡二房和89-141㎡三房，整体定位为刚需楼盘，大面积兼顾少部分首次改善型客户需求，居住舒适度有所提高。
户型分析-户型分析
分析师点评
朝九晚五有小高层和高层两种产品，有跃层和平层设计。跃层产品有85㎡两房、128㎡、142㎡三房，128㎡三房最为合理舒适；平层产品有48 ㎡ 、52 ㎡ 、54 ㎡ 、57㎡ 一房、66㎡、78 ㎡两房、89 ㎡三房。其中89 ㎡的三房户型最佳。
三房B-D
预算有限又需一步到位的客户，可选择6号楼的B-D户型：
1、户型设计紧凑合理，利用率较高；
2、小三房设计，一步到位，满足三口之家居住需求；
3、客厅、餐厅、阳台相连，空间尺度感大、采光通风好；
4、工作阳台与厨房相连，便于操作；卧室均带有飘窗，增加使用空间；
缺点：有一卧室仅2.4米开间，略显拥挤。
跃层B-A1
改善型客户可选择6号楼的B-A1户型：
1、B-A1为跃层户型，128㎡三房，是朝九晚五跃层户型中设计最为合理舒适的；
2、动静分区，公共、私人空间互不干扰；
3、超大L型阳台，通风采光好，同时增加客厅空间感，视野开阔；
4、厨房与生活阳台相连，便于操作；卧室离厨房较远，不受油烟干扰。