户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
茉莉苑于2013年9月开盘，目前各楼栋均有部分房源在售，与周边竞品楼盘相比价格略高，销售速度相对较快，去化率70% 。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 124.85 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 83.84 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 83.53 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 76.03 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 70.93 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 111.99 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 89.70 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 117.39 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 117.70 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 121.19 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 120.76 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 104.29 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 118.37 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 跃层 | 135.08 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
国福现代城户型面积区间为9㎡-135㎡，舒适度较高，细节处理得当，明厨明卫，多飘窗设计，赠送面积较多，其中119㎡的三房双面采光，动静分区，功能配置全，当属最佳户型。
户型分析-户型分析
分析师点评
国福现代城119㎡三房分为东向房和西向房两种，东向避免西晒，朝向较好。119三房为组团户型中设计最好的，户型合理，采光充足，功能齐全。动静分区，公共、私人空间互不干扰；客厅与餐厅、阳台相连，尺度感大；客厅与双卧室朝南，提升居住舒适度；卫生间位置居中，方便起居生活；且带有入户花园，提升居住品质。
三房ML3
优点一：动静分区，公共、私人空间互不干扰
优点二：客厅与餐厅、阳台相连，尺度感大
优点三：客厅与双卧室朝南，提升居住舒适度
优点四:卫生间位置居中，方便起居生活
不足点一：进深长，过道浪费
不足点二：厨房不带工作阳台，操作不便