分析师点评
项目户型面积段为89㎡的二房、125㎡的三房、133㎡的三房、145㎡的四房。同为89㎡，周边项目该面积的户型多为三房，而该项目89㎡户型仅为二房，在实用性方面明显不足。125㎡ 以上大面积户型，都为板式设计，但户型客厅朝向没有朝南，整体舒适度打折。户型面积差异较大，购房者选择面较窄，无法满足大众购房者需求。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 132.26 | 2:4 | 2.80 | 4.10 | 3.60 | 东 | 北 | 否 | - |
| 四房 | 148.29 | 2:4 | 2.80 | - | - | 南 | 北 | 是 | - |
| 四房 | 144.97 | 2:4 | 2.80 | 4.50 | - | 南 | 北 | 是 | - |
| 二房 | 88.76 | 2:4 | 2.80 | 3.90 | 3.40 | 南 | 北 | 否 | - |
| 三房 | 124.08 | 2:4 | 2.80 | 4.50 | 3.60 | 北 | 北 | 是 | - |
户型整体描述
项目户型面积段为89㎡的二房、125㎡的三房、133㎡的三房、145㎡的四房。同为89㎡，周边项目该面积的户型多为三房，而该项目89㎡户型仅为二房，在实用性方面明显不足。125㎡ 以上大面积户型，都为板式设计，但户型客厅朝向没有朝南，整体舒适度打折。
分析师点评
项目为点板结合的高层住宅，是二梯四户的单元房设计，南侧端头都为89平米的二房，次卧由于其朝向问题，存在对视现象；北侧端头为124㎡以上大面积户型，板式设计，客厅朝向较差，活动区域舒适度较低。户型面积两级分化，购房者选择余地少。
三房E
户型位于楼栋东侧端头，带入户花园，可利用度高；过道较长，面积浪费；客厅朝东，日照时间短，活动区域舒适度降低；厨房位置靠里，油烟外排不利，居住有影响；餐厅带窗，采光好。
二房C
客厅朝南，连接大面积景观阳台，舒适度高；厨房连接生活阳台，操作便利；次卧所处位置与对向房间有对视现象；餐厅和客厅相连，尺度感大。同为89㎡，周边项目该面积的户型多为三房，而该项目89㎡户型仅为二房，在实用性方面明显不足。
四房A
户型位于楼栋西侧端头，户型带入户花园，可利用度高；主卧南北各带窗，通风性好，舒适度高，次卧和书房朝北，没有日照，舒适度下降；过道过长，面积浪费；厨房位置靠里，油烟外排不利，住户受影响；餐厅带窗，采光充足。
四房B
户型位于楼栋北侧，客厅朝北没有日照，活动区域舒适度降低；主卧与书房相连，南北带窗，通风性好，舒适度高；次卧朝北，没有日照，舒适度下降；餐厅、客厅相连，南北带窗，通风性好。
三房D
户型位于楼栋北侧，客厅朝北没有日照，活动区域舒适度降低；主卧朝北，没有日照，居住舒适度低；餐厅、客厅相连，活动面积大。过道过长，面积浪费。