分析师点评
该项目属于大平层产品，户型方面的总体特点是面积大，总价高，小面积为185平三房两厅两卫，含6000元/平装修费用后，单价为26000-27000元/平，起步总价为481万，以高总价区隔了购房群体的档次。户型面积尺度感分配在各功能间上时相对合理，主卧、客厅等功能间能充分体现该户型的特色。当然该产品的共性问题就是进深较深，致整体布局狭长，次卧与客卧功能间的朝向与采光不好。该项目主要面向的是享受型客户，尤其是有远郊别墅居住体验想返回繁华都市的类型，购房者可根据自身情况予以取舍。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房 | 262.63 | -:- | - | - | - | 南 | 否 | 81.00 | |
| 三房 | 183.29 | -:- | - | - | - | 南 | 否 | 81.00 | |
| 三房 | 231.61 | -:- | - | - | - | 南 | 否 | 81.00 |
户型整体描述
项目为翠屏国际城的收官之作，项目由7栋小高层与9栋花园洋房组成，户型183-265平方米的三房和四房大平层组成，装修标准较高，其中三房房源数量较多，此户型在各个功能的布局相对合理，而四房户型尺度更加宽阔，套数所占项目比例不多。
分析师点评
分析师认为该项目主要面向的是享受型客户，尤其是有远郊别墅居住体验想返回繁华都市的类型，每个户型各有千秋，因此购房者可根据自身情况予以取舍，如四房房源，整体采光效果好，有套房设计，充分的考虑了主人的私密性，而183和231平方米的户型，有着大尺度的阳台，保证了户型的通透和采光，项目整体为平层房源，层高设计合理，但是次卧与餐厅结合，有一定的生活噪音干扰。
三房F
优点：
①南、北向超宽观景阳台，增强 了观景效果；
②主卧套房设计，主卫尺度空间大，设置了男女主人双面盆，十分注重细节；
③客厅虽朝北，但超大开间及与全景阳台的无障碍连接，将山、湖景色完美延伸至室内；
不足：
①客卫卫生间门朝向餐厅，且餐厅环绕着各功能间的门，对进餐形成干扰；
②门厅处浪费面积
三房F
三房F
三房F
三房F
四房B
优点：
①超大南向面宽，观景、采光效果好；
②主卧与两个次卧均采用不同功能的套房设计，功能性、私密性强；
不足：
①由于整体进深长，次卧布局朝向东和北，采光较差；
②门厅气派，但相当浪费面积
三房F1
优点
①超大南向面宽，观景、采光效果好；
②主、次卧及客厅均连接大尺度阳台，增强了室内空间与室外景观环境的交融；
③独立电梯厅、入户门厅，主卧套房设计、方正客、餐厅等，均能体现私密性；
不足
①保障私密性的同时，独立门厅会牺牲一定的面积；
②动静分离性较差，两间次卧与餐厅相对，形成干扰