分析师点评
雍福龙庭在南京属于开盘较久的项目。前期推出的楼栋已基本卖光，目前在售楼栋为49#、50#和本次推出的楼栋51#、64#，本次推出的户型以86平米二房、116平米三房、134平米三房和178平米四房居多，主力户型是116平米和134平米三房。整体户型设计注重均好性，布局在更注重朝向的前提下，其它因素也予以合理考虑，整体户型做到了两房或者三房朝南，居住舒适度较高。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 113.00 | 2:3 | - | - | - | 是 | 81.00 | ||
| 三房 | 134.47 | 2:3 | - | - | - | 是 | 81.00 | ||
| 二房 | 85.95 | 2:3 | - | - | - | 南 | 北 | 是 | 81.00 |
户型整体描述
项目本次加推主要推出了4种户型，整体以中大面积为主，86㎡二房A1户型位于中间凸前套，采光好，面积小，总价低，比较适合刚需客群，116㎡三房B1户型位于边户，户型南北通透，面积居中，总价亦不是太高，对于初次置业的客群也比较适合，134㎡D1户型同样位于边户，也是南北通透的户型，但面积较大，总价相对较高，比较适合改善型客群，而178㎡四房E1户型是本次新加推的户型，同样位于边户，通透性好，但面积较大，适合的客群面较窄。
分析师点评
雍福龙庭新加推了51、64号楼，共推出4种主要户型，主力户型是116㎡三房B1户型和134㎡三房D1户型，本次推出的86㎡二房A1户型位于中间套，功能齐全，在满足基本生活需求的基础上尽可能小的减小了面积和总价，对于刚需客群吸引力较大。116㎡户型三房B1户型，四房朝南是该户型设计一大亮点，面积大小居中，总价亦不是太高，对于初次置业的客群也比较适合，134㎡三房D1户型位于边户，同样是南北通透的户型，而且每个卧室均有飘窗赠送，舒适度较高，对于有改善需求的客群是个较好的选择。
二房A1
优点：
1.卧室和主卧开间朝南，户型紧凑合理，采光较好，根据分析师实地估测，客厅整体面积约为12平米左右，摆放沙发等家具后，基本无空间添置其余家具，主卧整体面积约为10平米左右，赠飘窗空间，可自行改造，加大居住面积，增加居住舒适度。
2.主卧附赠大面积观景阳台空间，可欣赏小区内的景观，舒适度较高
缺点：
1.次卧朝北，采光通风较差，距离餐厅，客厅较近，较为影响私密性，次卧整体约7平米左右，居住空间较小
2.卫生间开门即是厨房和入户门，布局稍显不佳
二房A1
二房A1
二房A1
二房A1
86平米-两室两厅一卫样板间
三房D1
优点：
1.主次卧朝南，采光通风较好，主卧整体套房设计，私密性较好。自带步入式衣柜，面积约为3平米左右，功能性较强，附赠飘窗面积，可较好的欣赏小区内的景色，主卧整体面积经实地估测约为20平米左右，面积较大，可供改造型较强，居住舒适度较高，次卧同样附赠飘窗面积，可供业主自行改造，次卧整体面积约为15平米左右，居住质感较佳
2.餐客相连，客厅朝南，采光通风较好，客厅的整体面积约为20平米左右，放置沙发等必要家具之后，还留有较大的活动空间，居住舒适度较高
3.餐厅边自带工作阳台，可供放置洗衣机等物品，功能性较强，业主的便利性也会大大提高
缺点：
1.次卧朝北，采光通风较差，整体面积约为13平米左右，预留飘窗面积
2.书房位置距离入户门较近。私密性较差，整体面积约为10平米左右，整体朝北，通风采光较差
三房D1
三房D1
三房D1
三房D1
134平米-三室两厅一卫样板间