分析师点评
银亿东城在售产品主打中小户型，在满足基本居住功能的前提下，尽可能的控制了面积，同时也控制了总价。缺陷是整体得房率偏低，在市场上处于平均水平以下。从户型整体设计角度来看，较为适合刚需和首置的购房者选择购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 100.56 | -:- | - | - | - | 否 | 77.00 | ||
| 二房 | 87.00 | -:- | - | - | - | 是 | 77.00 | ||
| 二房 | 72.00 | -:- | - | - | - | 是 | 77.00 |
户型整体描述
项目整体户型面向主城刚需客户，改善房源面向板块内地缘客户。整体来说，两房户型，更加注重实用，为紧凑型房源，可以满足基本的居住功能，再加之得房率不高，但每户均有赠送面积，户型每个空间尺寸适中，但后期设计感会有所欠缺；而大户型而言，户型比较传统，但符合中老年青睐。
分析师点评
本案户型设计都以满足基本居住功能为主，整体户型设计比较紧凑，尺度感相对不足。项目推出房源为72-112㎡，目前在售为72㎡ 二房D6户型、87㎡ 三房C3户型、112 ㎡ 三房C12户型；项目样板间展示户型为D（B）1、D2（C）两种户型，此次加推的户型未打造样板间。
二房C12
优点：
1.唯一带入户玄关的户型，进门可有储物空间，方便使用
2.整个户型南北通透，赠送两个飘窗和一个阳台
3.主卧和客厅朝南，主卧有飘窗，增强舒适感
不足：
1.过道狭长，造成面积有所浪费，较难有效利用
2.卫生间正对厨房，有些不雅观
二房C12
二房C12
1.餐厅和客厅连通，并且连接阳台，显得空间比较大
2.入户设有玄关，使用较为方便
3.现场开放了119㎡和99㎡房各一间样板房，并且销售人员禁止分析师使用测距仪等仪器测量样板房实际尺寸。故分析师只能通过实地感受，初步判断户型情况。
二房C3
优点
1.户型紧凑方正，主、次卧均朝南，采光较好
2.L型厨房连接工作阳台，提供了更多的操作空间
不足：
1.此户型客厅东西朝向，采光不够好，不通透
2.北向小卧室面积较小，阳台改造后面积增加，但舒适度依然不高
二房C3
二房C3
1.从图中可以看出，客厅在放置了沙发和茶几之后，距离电视柜中间还有大约1.5米的过道，空间较大，但是光线不好，白天需要开灯。
2.从图中可以看出，主卧向南，采光较好在放置了一张床和电视柜后，中间还有大约1米的过道，空间较大。
3.现场开放了119㎡和99㎡房各一间样板房，并且销售人员禁止分析师使用测距仪等仪器测量样板房实际尺寸。故分析师只能通过实地感受，初步判断户型情况。
二房D6
优点：
1.入户门可有储物空间，方便使用
2.阳台与客厅相连，保证了采光
3.主卧和客厅朝南，主卧有飘窗，增强舒适感
不足：
1.过道狭长，造成面积有所浪费，较难有效利用，房型无设计敢
2.入户为洗手间，距离生活区远