分析师点评
恒辉假日广场是花园洋房配高层的产品类型，面向地缘性改善客群和主城区价格溢出及主动改善客群，因此主力户型为117-265平米的三房级以上产品。户型优势是通过露台和阳台较大面积的赠送扩大室内整体空间尺度，合理控制总价的同时达到较好的舒适性，因此受到首改客群的青睐。而265平米的跃层产品因赠送面积较大(上下庭院赠送面积高达86㎡)，舒适度非常高，也吸引了不少江南主动改善型购房者。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房 | 264.33 | 1:2 | - | - | - | 是 | 85.80 | ||
| 三房 | 132.76 | 1:2 | - | - | - | 是 | 85.80 | ||
| 三房 | 116.69 | 1:2 | - | - | - | 是 | 85.80 |
户型整体描述
恒辉假日广场花园洋房设计为一梯两户多层电梯产品，面积117-265不等。设计方面的亮点主要为：1、多层带电梯产品设计极大提高了生活舒适度，2、A-2户型265平米的跃层，底跃采用下沉式庭院设计，超值增送，总赠送面积为86㎡，高舒适度的别墅级享受。3、117-133的三房作为主力户型，南北通透、主卧及餐客厅均朝南，舒适性好；赠送露台及阳台一半面积，增加了空间利用率以及功能性。A10户型117平三房，总价相对较低，A4户型133平米，功能与尺度空间均好性高，适合改善型的成长型家庭。
注：销售人员不允许分析师使用测距仪等仪器测量样板房实际尺寸。故分析师只能通过实地感受，初步判断户型情况。
其他图片
1、所有户型南北通透，主卧与客厅均朝南，另有卧室或者餐厅朝南，通风采光好
2、全明设计，舒适度高
3、主卧套房设计，保证主人的私密性，做到了公私分明；
4、各功能间布局相对合理，基本做到了动静分离。
不足之处在于作为三房设计，只有主卧与客厅朝南是不够的
另外，北向的书房面积小，使用性能不佳。
分析师点评
恒辉假日广场本次加推的为8#和12#的花园洋房，设计为一梯两户多层电梯产品，面积117-265不等。设计方面的亮点主要为：1、多层带电梯产品设计极大提高了生活舒适度，2、A-2户型265平米的跃层，底跃采用下沉式庭院设计，超值增送，总赠送面积为86㎡，高舒适度的别墅级享受。3、117-133的三房作为主力户型，南北通透、主卧及餐客厅均朝南，舒适性好；赠送露台及阳台一半面积，增加了空间利用率以及功能性。
四房A2
优点：
1、主卧和客厅朝南，主卧有飘窗，客厅连接阳台，采光充足
2、卫生间做到了干湿分离，提高利用率。
3、主卧配有独立卫生间，私密性得到了进一步的提升。
4、首层入户庭院赠送面积高达15㎡，下层庭院赠送面积高达49㎡
缺点：
1、北向次卧及书房的采光不佳，冬季保暖性受到影响
2、入户无玄关设计，将客厅一览无余
四房A2
四房A2
由于未允许实测，因而无法得知各功能间的尺寸
三房A10
该户型已售罄