分析师点评
苏宁紫金朝阳府较近一次加推是在2014年3月30日，目前在售房源为34#、35#双拼别墅，户型双拼337平米A户型和双拼304平米C户型，整体而言，项目的户型设计功能性齐全，舒适度较高，两种户型均设有地下车库以及活动室和会客厅，每层的空间布局都比较合理；从户型上开看，部分楼层有过道面积浪费的问题；另外项目周边配套一般，自驾出行的话比较方便，项目适合改善型客户选择购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 双拼 | 331.07 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 双拼 | 304.21 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
目前剩余在售户型为双拼304平米C户型和双拼337平米A户型，都是上下三层设计，户型均带有地下车库和活动室以及会客厅，餐厅与客厅空间独立开来，私密性高；304平米C户型，客厅以及二三层主卧均朝南设计，但户型在设计上有部门面积浪费；337平米A户型整体空间感较大，功能分区较好，但该户型三层未设计卫生间，对于三层卧室居住而言，使用会有很大不便。目前在售的户型有的共同缺点就是户型的的一些过道的设计上有面积的浪费，另外卫生间没有做到干湿分离，使用时便捷性降低。
分析师点评
本案户型设计比较能满足改善型客户居住舒适度的需求，户型开间大，功能齐备，从车库的设计到活动间、会客厅，可以满足住户一家多口人的居住空间，从户型的功能性和舒适性性的综合来考量，比较推荐304平米的C户型。
双拼A
优点：
1、入户设计有玄关，方便衣帽挂取，同时私密性较好；
2、主卧连接工作阳台，采光和视野均较好，另外晾晒衣物也比较方便
3、负一层设有地下车库，会客厅，以及健身活动室，方便使用；
缺点：
1、二层仅一个卧室南向，影响居住的舒适度
2、二层套房卫生间较小，且没有干湿分离，使用的舒适度上会打折扣
3、三层有两个卧室，却未设计有卫生间，住户在使用十分不方便；
双拼C
优点：
1、负一层设有地下车库，会客厅，以及健身活动室，方便使用；
2、一层厨房紧邻餐厅，就餐方便，且厨房L型工作台设计，操作效率较高；
3、二层卧室套房设计，保证了住户的私密性，且方便使用，另外二层还设计了露台，便于观景和晾晒。
缺点：
1、卫生间未做干湿分离，使用起来会有些不便。
2、一层卫生间设在入口处，距离一层的起居室还有餐厅都较远，使用不便
3、一二层的过道部分不够规整，利用率不高，造成一定的面积浪费。