户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
苏宁雅居在售产品主打电梯花园洋房，户型面积设计以相对舒适型产品为主，143平米的三房面积占比略高于97平米的两房，充分体现了项目在当地的中高端定位。户型南北通透，兼备舒适性与功能性，同时得房率较高，达86%。从户型整体设计角度来看，适合首置及改善型的购房者购买。
优势
品牌开发商|高得房率|户型尺度舒适
不足
细节设计不好
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 141.00 | 1:2 | - | - | - | 是 | 86.00 | ||
| 二房 | 92.24 | -:- | - | - | - | 否 | 86.00 |
户型整体描述
本案户型设计都以居住功能性和舒适性为主，整体户型设计比较方正，空间较大。项目推出房源为97-143㎡，目前在售为97㎡ 二房E-2户型和143 ㎡ 三房G-1户型；项目无样板间展示。综合来看推荐143㎡G-1户型，舒适度较高，实用性较强。
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户型分析-户型分析
分析师点评
本案户型设计都以居住功能性和舒适性为主，整体户型设计比较方正，空间较大。项目推出房源为97-143㎡，目前在售为97㎡ 二房E-2户型和143 ㎡ 三房G-1户型；项目无样板间展示。综合来看推荐143㎡G-1户型，舒适度较高，实用性较强。
优势
双阳台设计|动线清晰|入户玄关设计|南北通透
不足
过道面积浪费|动静分区不好
三房A
优点：1、户型带入户玄关，进门可有储物空间，方便使用；
2、整个户型南北通透，南北双阳台，采光较好；
缺点：1、次卧朝北且靠近厨房，影响居住舒适度；
2、过道狭长，造成面积有所浪费，较难有效利用。
三房A
二房B
优点：1、主卧朝南，次卧带有景观大阳台，舒适度高；
2、L型厨房连接工作阳台，提供了更多的操作空间；
缺点：1、卫生间未做到干湿分离；
2、餐厅与厨房之间相隔空间不易利用，造成空间浪费。