分析师点评
在本次推案中，紫金华府主推的户型为A2-97平以及A4-114平。整体来看，A2、A3、A4这三种户型都属于进深大于面宽的类型，北向次卧采光成为其共有的不足，特别是A2户型，存在双次卧朝北的情况。相比之下，A1-84平设计方正合理，客厅及主次卧均朝南，功能性较强，赠送面积可观，性价比相对较高。由于该地块的地王属性，此楼盘销售价格较高，因此适有改善性需求的购房者或及其看中地段的刚需群体。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 109.00 | 2:4 | 2.90 | - | - | 南 | 南 | 是 | 82.00 |
| 三房 | 84.00 | 2:4 | 2.90 | - | - | 南 | 南 | 是 | 82.00 |
| 三房 | 97.00 | 2:4 | 2.90 | - | - | 南 | 北 | 是 | 82.00 |
| 三房 | 104.00 | 2:4 | 2.90 | - | - | 南 | 南 | 是 | 82.00 |
户型整体描述
整体来看，A2、A3、A4这三种户型都属于进深大于面宽的类型，北向次卧采光成为其共有的不足，特别是A2户型，存在双次卧朝北的情况。相比之下，A1-84平设计方正合理，客厅及主次卧均朝南，功能性较强，赠送面积可观，性价比相对较高。
分析师点评
本案户型设计都以满足基本居住功能为主，整体户型设计比较紧凑。A2、A3、A4这三种户型都属于进深大于面宽的类型，北向次卧采光成为其共有的不足，特别是A2户型，存在双次卧朝北的情况。综合看来，作为仅有的两房设计，A1户型方正紧凑，功能性强；三房推荐A4-114㎡户型，双卧朝南客厅连接东面阳台，更为舒适。
三房A2
优点：
1、屋内动线设计合理，且赠送面积可观
2、L型厨房设计科学合理，空间利用率高
缺点：
1、户型整体较为狭长，通透性及采光会有一定影响
2、双卧朝北，采光影响
3、卫浴未采用干湿分离，生活起居造成一定不便
三房A2
三房A2
三房A2
三房A2
三房A1
优点：
1、户型方正，客厅及双卧均朝南，采光充足
2、双卧及北向书房均有飘窗设计，赠送面积可观
3、L型厨房设计科学合理，空间利用率高
缺点：
1、户型方正、客厅及双卧朝南的设计会造成不可避免的浪费空间
2、卫浴未采用干湿分离，生活起居造成一定不便
三房A3
优点：
1、双卧朝南采光充足，主卧套房设计，次卧连接南向阳台，舒适度高
2、厨房与卧室距离较远，使得卧室避免油烟污染
3、客卫干湿分离，方便起居
缺点：
1、户型整体较为狭长，通透性及采光会受到影响，入户无玄关，收纳空间设计不甚科学
2、北向卧室采光受到一定影响
3、无动静分区
三房A4
优点：
1、双卧朝南采光充足，主卧套房设计，次卧连接南向阳台，舒适度高
2、独立储物间方便使用
3、客卫干湿分离，方便起居
缺点：
1、户型整体较为狭长，通透性及采光会受到影响，入户无玄关，收纳空间设计不甚科学
2、北向卧室采光受到一定影响
三房A4
三房A4
三房A4
