户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
大地雅特花园最近一次加推是在2014年8月24日，目前项目剩余的房源为15#小高层，剩余房源共计10套，户型面积为105平三房、77平二房，目前77平二房销售较好，剩余套数不多，整体而言项目的户型设计方正紧凑，对空间的利用率较高，此外有较高的得房率，得房率在81%，两房和三房的设计可以满足刚需购房者的需求，另外项目周边配套较为完善，公交、超市、药店等生活配套齐全，比较适合刚需人群选择购买。
优势
高得房率
不足
非正南北朝向
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 102.58 | -:- | - | - | - | 否 | 81.00 | ||
| 二房 | 77.29 | -:- | - | - | - | 否 | 81.00 |
户型整体描述
目前剩余在售户型为105平米三房和77平米的二房户型，两种户型都是紧凑方正，户型尽可能满足主卧和客厅的采光，77平米二房主卧及客厅均朝南，且连接南向阳台，但105平米三房客厅为东西走向，南向为两间卧室，整体的南北通透性一般。目前在售的户型有的共同缺点就是户型的通透性一般，另外卫生间没有做到干湿分离，使用时便捷性降低。
户型分析-户型分析
分析师点评
本案户型设计比较能满足刚需型客户的需求，户型方正紧凑，没有过多的浪费面积，两种户型均有工作阳台的设计，可以满足住户晾晒的需求，从户型的功能性和实用性的综合来考量，比较推荐77平米二房户型。
优势
厨房设计合理
不足
房间通透性差|无玄关设计
三房A15
优点：
1、厨房位于进门处，方便买菜回来进门放置，另外L型设计，方便操作。
2、主卧连接工作阳台，采光和视野均较好，另外晾晒衣物也比较方便
3、卫生间干湿分离设计，方便使用。
缺点：
1、客厅电视墙面宽度较窄，不利于家电摆设
2、主卧未设置卫生间，且卫生间距离南向双卧室较远，使用不够便捷。
二房F
优点：
1、厨房位于进门处，方便买菜回来进门放置，另外L型设计，方便操作。
2、书房连接北向的工作阳台，方便洗衣晾晒。
3、客厅及主卧向南，客厅连接南向的景观阳台，视野宽阔采光较好。
缺点：
1、卫生间未做干湿分离，而且面积较小，使用起来会有些不便。
2、餐厅空间较小，摆放餐桌过大的话会影响客厅空间的使用。